À vendre, un garage exceptionnel et rare avec un total de 31 places de parking dans le quartier populaire de Schlosshalde à Berne. L'ensemble du garage est entre les mains d'un seul propriétaire, offrant ainsi une occasion attractive pour les investisseurs, les propriétaires de biens environnants ou les utilisateurs ayant des besoins de stationnement étendus.

La propriété impressionne par sa structure d'utilisation claire, sa gestion simple et ses possibilités de revenus diversifiées. Les places peuvent être louées séparément, ce qui résulte en une base de locataires large et une diversification des risques attractive. Le potentiel de location est d'environ CHF 64 000 par an, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5,35 % ou 4,82 % de rendement net.

Un argument supplémentaire est la valeur foncière actuelle de la zone d'environ CHF 1 450 000. Cela signifie que la propriété offre non seulement un potentiel de revenus en cours mais également un composant de valeur intéressant.

Le garage a été constamment bien entretenu et se présente comme un investissement solide et simple. Par rapport aux biens résidentiels ou commerciaux classiques, l'effort administratif et de maintenance est généralement gérable.

Le stationnement privé et protégé reste un bien recherché dans les zones urbaines. Le garage offre une protection contre les intempéries, un confort accru et une option de stationnement sécurisée. Cela rend la propriété adaptée à la fois à la location à long terme et à l'ajout stratégique à des biens existants dans les environs.

Grâce à 31 places de parking, l'acheteur dispose d'un objet générant des revenus compact avec des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour la location complète, l'utilisation partielle ou la vente individuelle ultérieure de places, si cela est légalement et réglementairement possible.

Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un investissement immobilier sans complication, facile à comprendre et polyvalent dans un emplacement recherché à Berne.

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