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Prezzo di vendita
CHF 2'500'000.–

"Casa multifamiliare ristrutturata con 6 appartamenti a Reiden – rendita del 4,2%"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

6260 Reiden

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
6
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie terreno:
696 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1955

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Bentornati a Reiden! Questa casa multifamiliare

ben curata risale al 1955 ed è stata ristrutturata nel 2025, si

presenta in un ottimo stato.

Con un totale di 6 appartamenti, distribuiti su 3 piani, questa

proprietà offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla e ben collegata.

Panoramica della proprietà:

  • Anno di costruzione: 1955, ultima ristrutturazione nel 2025

  • Numero di appartamenti: 6

  • Piani: 3

  • Superficie del terreno: 696 m²

  • Balcone: Balconi in vetro

  • Parcheggio: Disponibile

  • Lavastoviglie: Disponibile

  • Bella vista:

  • Disponibilità: su accordo

L'edificio colpisce per la sua facciata verde chiara e i

balconi in vetro moderni, che danno agli appartamenti un aspetto contemporaneo e accogliente. La posizione è tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa, e la proprietà è situata in prossimità immediata di un

fiume.

Posizione e infrastrutture:

  • Fermata dell'autobus Friedmattstrasse: A soli 2 minuti a piedi

  • Supermercato Coop: Accessibile in soli 5 minuti a piedi

  • Stazione di Reiden: Accessibile a piedi in 10 minuti

  • Scuola Pestalozzi: Accessibile in 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie

Reiden si trova nel cantone di Lucerna e offre una posizione soleggiata – sia in

estate che in inverno, gli abitanti beneficiano di molta luce del giorno. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza ai

negozi e alle scuole fanno di questa casa multifamiliare una proprietà di investimento ideale per gli investitori o i proprietari occupanti con intenzione di affittare.

Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi questa casa multifamiliare attraente

a Reiden.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

MEFA Immobilien AG
Riedmattstrasse 26
6052Hergiswil NW
N. Inserzione
4003223027
Rif. oggetto
iczr4.2ioo9

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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