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Prix de vente
CHF 2'500'000.–

"Maison multifamiliale rénovée avec 6 appartements à Reiden – rendement de 4,2%"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
6
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Superf. d. terrain:
696 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1955

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Bienvenue à Reiden! Cette maison multifamiliale

bien entretenue date de 1955 et a été rénovée en 2025, elle

se présente dans un très bon état.

Avec un total de 6 appartements, répartis sur 3 étages, cette

propriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans un endroit calme et bien desservi.

Présentation de la propriété:

  • Année de construction: 1955, dernière rénovation en 2025

  • Nombre d'appartements: 6

  • Étages: 3

  • Superficie du terrain: 696 m²

  • Balcon: Balcons vitrés

  • Parking: Disponible

  • Lave-vaisselle: Disponible

  • Belle vue: Oui

  • Disponibilité: sur arrangement

Le bâtiment impressionne par sa facade verte claire et ses

balcons vitrés modernes, qui donnent aux appartements une apparence contemporaine et accueillante. L'emplacement est calme – tant le jour que la nuit, il est agréablement silencieux, et la propriété est située à proximité immédiate d'une

rivière.

Emplacement et infrastructure:

  • Arrêt de bus Friedmattstrasse: À seulement 2 minutes à pied

  • Supermarché Coop: Accessible en seulement 5 minutes à pied

  • Gare de Reiden: Accessible à pied en 10 minutes

  • École Pestalozzi: Accessible en 6 minutes à pied – idéal pour les familles

Reiden est situé dans le canton de Lucerne et offre un emplacement ensoleillé – tant en

été qu'en hiver, les résidents profitent d'une grande quantité de lumière du jour. L'excellente connexion aux transports en commun et la proximité des

commerces et des écoles font de cette maison multifamiliale une propriété d'investissement idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ayant l'intention de louer.

Profitez de cette occasion rare et sécurisez cette maison multifamiliale attrayante

à Reiden.

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

MEFA Immobilien AG
Riedmattstrasse 26
6052Hergiswil NW
No. d'annonce
4003223027
Réf. de l'objet
iczr4.2ioo9

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Fonds propres (optionnel)

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