Casa unifamiliare attraente con giardino spazioso

Questa casa affascinante convince per la sua posizione tranquilla, i suoi spazi ampi e le sue possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.

Punti di forza

• Posizione in ritiro con ampio cortile
• Garage + 2 posti auto esterni
• Area di ingresso luminosa e aperta con grande armadio
• Cucina moderna e chiusa
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso con finestre dal pavimento al soffitto e vista sul giardino
• Stanze con camino e balcone e accesso diretto al giardino
• Giardino spazioso e ben curato con molta privacy e spazio per una piscina
• 3 camere al piano superiore, di cui alcune con accesso al balcone
• Bagno al piano superiore
• Seminterrato con lavanderia (con doccia) e molto spazio di stoccaggio
• La casa, costruita nel 1962, è stata ristrutturata nel 2022 e 2023.

Superficie
Piano terra
Area di ingresso: circa 7,90 m²
Toilette per gli ospiti: circa 1,60 m²
Cucina: circa 9,80 m²
Ambiente di vita e di pranzo: circa 34,50 m²
Stanze: circa 13,40 m²

Balcone: circa 10,60 m²

Piano superiore
Area di ingresso: circa 6,10 m²
Bagno: circa 4,60 m²
Camera 1: circa 14,50 m²
Camera 2: circa 15,70 m²
Camera 3: circa 8,60 m²

Balcone: circa 3,50 m²

Seminterrato
Area di ingresso 1: circa 18,30 m²
Area di ingresso 2: circa 3,20 m²

Lavanderia: circa 5,40 m²
Centrale termica: circa 4,20 m²
Cantina: circa 11,70 m²
Rifugio: circa 12,70 m²
Garage: circa 15,80 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 138,10 m²
Superficie utile totale di circa 202,00 m²

Posizione
La casa unifamiliare è situata in modo idilliaco alla periferia di Aesch nella direzione di Pfeffingen - piacevolmente in ritiro e accessibile via una strada privata. La posizione in pendio elevato offre molto sole e crea un'atmosfera di vita calda e accogliente. A pochi minuti a piedi, inizia la foresta - un luogo di pace, di relax e di connessione con la natura proprio davanti alla porta.

Il centro del villaggio di Aesch con le sue strutture commerciali e di servizio è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Allo stesso tempo, il comune convince per una connessione di trasporto eccellente: tram, autobus e treno sono disponibili, l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di distanza. Ciò consente di raggiungere Basilea in circa 20 minuti - rapidamente e senza problemi.

Aesch offre un'infrastruttura scolastica completa fino al livello secondario, nonché scuole private rinomate come l'International School Basel e la scuola Rudolf Steiner. Un'offerta di tempo libero diversificata con la piscina del giardino, il centro sportivo "Löhrenacker" e aree di svago locali estese (fino al Leimen e Laufental) completa ideale la alta qualità della vita.

Un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con un bel giardino.

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