Scopri questo affascinante e spazioso appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile di circa 113m2, con giardino privato, situato in un tranquillo villaggio a due passi da Vevey.

Con i suoi 108 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre volumi raramente incontrati per un appartamento di 3,5 locali, completati da una terrazza di 15 m² e un giardino privato di circa 67 m². Completamente ristrutturato nel corso degli anni con cura, questo immobile incanta con il suo fascino autentico e il suo spazio di vita privilegiato nel cuore della natura.

Situato in un quartiere ricercato di Attalens, all'interno di una piccola PPE di sole 3 unità, questo appartamento offre un ambiente raro in cui calma, natura e intimità si coniugano perfettamente. Il giardino soleggiato è una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente verde e preservato.

L'appartamento si estende interamente su un piano al pianterreno. Dall'ingresso con ripostiglio e bagno per gli ospiti si accede ai vari ambienti.

Il vasto soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta beneficia di una bella luminosità e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privato.

Grazie alle sue belle dimensioni e all'accesso diretto all'esterno, questo spazio di vita offre un quadro ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici, godendosi una piacevole vista sulla natura circostante.

Lo spazio notte comprende due ampie camere da letto, ciascuna con il suo bagno privato. La camera da letto principale dispone di un bagno con collegamento per una lavatrice. La seconda camera da letto beneficia anch'essa di un bagno privato con doccia e di un accesso indipendente dall'esterno.

La terrazza di 15 m² e il giardino di circa 67 m² offrono uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, particolarmente apprezzato per la sua ottima insolazione e l'ambiente rurale.

Un ampio spazio di parcheggio privato all'aperto può accogliere agevolmente 3 o 4 veicoli (o più, se parcheggiati in fila). Complementa l'immobile al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita), portando il prezzo totale a CHF 795'000.-.

Situato in posizione ideale, l'appartamento beneficia di un ottimo equilibrio tra vita in campagna e vicinanza ai servizi. Châtel-Saint-Denis è raggiungibile in 10 minuti e Vevey in soli 15 minuti. Attalens incanta con il suo spazio di vita autentico, il suo ambiente preservato e la sua posizione strategica tra la Riviera vaudoise e la campagna friburghese, permettendo di godersi una vita quotidiana pacifica restando vicino ai principali centri economici.

Un'opportunità rara nella regione, che combina i volumi di una casa, i vantaggi di un appartamento, un giardino privato e il privilegio di una piccola PPE con sole 3 unità, a pochi minuti da Vevey.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetrocamera in PVC
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Serramenti esterni: Tapparelle a lamelle orientabili manuali ed elettriche (soggiorno)
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas (progetto di pompa di calore in discussione)

DISTRIBUZIONE
Pianterreno
+ Ingresso con ripostiglio
+ Bagno per gli ospiti
+ Soggiorno/sala da pranzo/cucina con accesso alla terrazza/giardino
+ Camera da letto 1 con bagno privato
+ Camera da letto 2 con bagno privato con doccia

VARIE
+ Spese PPE: CHF ~390.-/mese (compresa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF 36'631.85 al 31.12.2024
+ 3-4 posti auto esterni

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