Sulla sommità del villaggio di Pfeffingen, questa casa ben curata con molto charme e un fattore di benessere immediato vi aspetta. La posizione tranquilla e soleggiata e l'esterno amorevolmente progettato rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy
• Vorplatz accogliente con capanno da giardino e accesso diretto al giardino
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosi con accesso al giardino
• Giardino magnifico con piscina
• 3 camere al piano superiore, di cui una con balcone
• Bagno al piano superiore + toilette per gli ospiti al piano terra
• Grande locale per hobby riscaldato con luce naturale nel seminterrato
• Cantina di stoccaggio con pavimento naturale, locale tecnico e lavanderia con vasca da bagno

La casa è stata ben curata e mantenuta nel corso degli anni. Una lista delle ristrutturazioni/investimenti è disponibile e fa parte della documentazione di vendita.

Superficie:
Piano terra
Ingresso: circa 10,0 m2
Toilette per gli ospiti: circa 2,0 m2
Cucina: circa 7,2 m2
Sala da pranzo: circa 15,70 m2
Soggiorno: circa 24,08 m2

Piano superiore
Vorplatz: circa 5,33 m2
Camera 1: circa 10,25 m2
Camera 2: circa 11,44 m2
Bagno: circa 4,46 m2
Camera 3: circa 22,76 m2
Balcone: circa 6,76 m2

Seminterrato
Locale per hobby (camera 4): circa 23,50 m2
Vorplatz: circa 8,65 m2
Cantina naturale: circa 6,32 m2
Lavanderia: circa 10,72 m2
Locale di stoccaggio: circa 10,12 m2

Superficie abitabile totale di circa 145,4 m2
Superficie utile netta totale: circa 179,3 m2

Posizione:
Pfeffingen è un villaggio affascinante sulla collina, con una vista magnifica sul "Birseck", fino a Basilea. Inserito in un paesaggio di colline pittoresche e circondato da campi vasti, il luogo offre una qualità di vita elevata in un ambiente naturale. La vicinanza alla "Klus" ad Aesch e alle rovine del castello storico di Pfeffingen apre una varietà di attività di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Nonostante la posizione tranquilla, Pfeffingen è ben collegato. Una connessione di autobus regolare - con la fermata a meno di 100 metri - garantisce un collegamento pratico ad Aesch e ai comuni circostanti. Diverse strutture di shopping possono essere raggiunte in circa 10 minuti.

Particolarmente attraente per le famiglie: Pfeffingen dispone di un'offerta scolastica completa sul posto. Inoltre, diverse scuole private sono situate nel vicino Aesch. L'accesso all'autostrada è anch'esso a pochi minuti di guida, il che rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari.

Una casa che non offre solo uno spazio per vivere ma anche per sentirsi bene - ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

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