À la limite supérieure du village de Pfeffingen, cette maison bien entretenue avec beaucoup de charme et un facteur de bien-être immédiat vous attend. La situation calme et ensoleillée ainsi que l'extérieur amoureusement conçu rendent cette propriété particulièrement attrayante.

Points forts en un coup d'œil :

• Situation calme et ensoleillée avec beaucoup d'intimité
• Vorplatz accueillant avec abri de jardin et accès direct au jardin
• Séjour, salle à manger et cuisine lumineux avec accès au jardin
• Jardin magnifique avec piscine
• 3 chambres à l'étage supérieur, dont une avec balcon
• Salle de bain à l'étage supérieur + toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
• Grand local de loisirs chauffé avec lumière naturelle dans le sous-sol
• Cave de stockage avec sol naturel, local technique et buanderie avec baignoire

La maison a été bien entretenue et soignée au fil des ans. Une liste des rénovations/investissements nous est disponible et est incluse dans la documentation de vente.

Surfaces :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : environ 10,0 m2
Toilettes pour les invités : environ 2,0 m2
Cuisine : environ 7,2 m2
Salle à manger : environ 15,70 m2
Séjour : environ 24,08 m2

Étage supérieur
Vorplatz : environ 5,33 m2
Chambre 1 : environ 10,25 m2
Chambre 2 : environ 11,44 m2
Salle de bain : environ 4,46 m2
Chambre 3 : environ 22,76 m2
Balcon : environ 6,76 m2

Sous-sol
Local de loisirs (chambre 4) : environ 23,50 m2
Vorplatz : environ 8,65 m2
Cave naturelle : environ 6,32 m2
Buanderie : environ 10,72 m2
Local de stockage : environ 10,12 m2

Surface habitable totale d'environ 145,4 m2
Surface utile nette totale : environ 179,3 m2

Emplacement :
Pfeffingen est un village charmant sur la colline, avec une vue magnifique sur le "Birseck", jusqu'à Bâle. Encastré dans un paysage de collines pittoresques et entouré de champs vastes, l'endroit offre une qualité de vie élevée dans un environnement naturel. La proximité de la "Klus" à Aesch et des ruines du château historique de Pfeffingen ouvre une variété d'activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Malgré l'emplacement calme, Pfeffingen est très bien connecté. Une connexion de bus régulière - avec l'arrêt à moins de 100 mètres - assure une connexion pratique à Aesch et aux communes environnantes. Diverses installations de shopping peuvent être atteintes en environ 10 minutes.

Particulièrement attractif pour les familles : Pfeffingen dispose d'une offre scolaire complète sur place. En outre, plusieurs écoles privées sont situées dans le voisinage d'Aesch. L'accès à l'autoroute est également à quelques minutes de route, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.

Une maison qui ne propose pas seulement un espace pour vivre mais aussi pour se sentir bien - idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

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