Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con terrazza di 66 m² e posto auto sotterraneo

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Panoramica dell'oggetto:
Questo appartamento attico luminoso e di alta qualità di 3,5 locali colpisce per la sua eleganza stilosa, la concezione del piano di attico pensata e la terrazza soleggiata impressionante di 66 m².

La combinazione di comfort di vita moderno, costruzione Minergie e infrastrutture eccellenti rende questa proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti.

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Dati chiave:
- W8, appartamento 3,5 locali: 108/1000 S977
- Superficie abitabile netta: 82 m²
- Terrazza: 66 m²
- Cantina: 8 m²
- 3,5 locali
- 1 bagno con doccia a pioggia
- 1 toilette per gli ospiti con torre di lavaggio
- Ascensore direttamente al livello di vita
- Norma Minergie

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Programma di locali:
- 8.1 Ingresso: 7 m²
- 8.2 Toilette per gli ospiti con torre di lavaggio: 4 m²
- 8.3 Bagno con doccia: 5,5 m²
- 8.4 Locale 1: 15,5 m²
- 8.5 Soggiorno / pranzo / cucina: 31 m²
- 8.6 Locale 2: 19 m²
- 8.7 Terrazza: 66 m²

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Qualità di vita e di attrezzature:
Questo appartamento attico offre un livello di vita elevato.
- Cucina spaziosa e moderna con sistema di estrazione BORA di alta qualità
- 1 bagno con doccia a pioggia spaziosa e mobile di lavabo stiloso
- 1 toilette per gli ospiti separata con torre di lavaggio integrata (lavatrice e asciugatrice)
- Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza piacevole
- Tende elettriche
- Collegamento in fibra ottica
- Cantina spaziosa con presa
- Due tende elettriche da 5 metri sulla terrazza
- Posto auto sotterraneo con porta elettrica

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Ambiente esterno - la vostra oasi privata
La terrazza eccezionalmente grande offre molto spazio per:
- Area lounge e pranzo
- Giardinaggio urbano
- Zone di sole e relax
- Serate conviviali con la famiglia e gli amici
- Grazie alle due tende elettriche da 5 metri di larghezza, potete godere di un massimo di comfort nei giorni soleggiati.

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Posizione e infrastrutture:
L'appartamento si trova in una zona attraente a Böckten con collegamenti ottimali e infrastrutture locali eccellenti.
La posizione combina un contesto di vita tranquillo con il comfort urbano e una alta qualità della vita.

Opportunità di shopping (a distanza di cammino):
- Lidl Svizzera - 87 m
- Migros Gelterkinden - 852 m
- Coop Gelterkinden - 909 m
- Denner - 937 m

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Trasporto pubblico:
Le fermate degli autobus si trovano a pochi passi. La stazione di Gelterkinden è a 5 minuti a piedi e offre una connessione molto buona a Basilea e alla regione.

- Böckten, Rohrmatt: 109 m
- Böckten, Rohrmatt: 153 m
- Böckten, Dorf: 352 m

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Stazione di servizio con Shop+go 20 m

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Parcheggio
Posto auto sotterraneo: Incluso

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Questo appartamento attico è ideale per:
- Le coppie
- I single lavoratori
- Gli acquirenti esigenti che cercano la privacy
- Le persone che apprezzano la vita moderna con uno spazio esterno spazioso

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Visita e vendita:
Saremmo lieti di presentarvi la proprietà di persona e di rispondere alle vostre domande sull'uso, la locazione e il potenziale di resa.

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Contatto:
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

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Nota:
Tutte le informazioni sono basate sui documenti disponibili e sulle ipotesi di affitto e di superficie specificate. I cambiamenti e le locazioni intermedie sono riservati.

Ci auguriamo di sentirci da voi.

Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione rapidamente e senza complicazioni. Visita e trasloco: Possibili in qualsiasi momento previo accordo. Trasloco possibile previo accordo. Potete semplicemente prenotare una visita con noi.

Ci auguriamo di sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive. Potete contattarci semplicemente via email all'indirizzo perri@immorossi.ch. Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, il signor Rosario PERRI, e il suo team sono a vostra disposizione dal lunedì al venerdì.

Chi è Immorossi AG?
Immorossi AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e edifici residenziali. Siamo a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e con discrezione, e offriamo le migliori condizioni in Svizzera. Potete contattarci se desiderate commercializzare una proprietà. Saremmo lieti di consigliarvi e ci auguriamo di sentirci da voi via WhatsApp, email o telefono.

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Affidate anche a Immorossi AG
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Responsabilità:
Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante, ma un'offerta non vincolante e soggetta a modifica. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI ci prendiamo cura di garantire l'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza, l'accuratezza, la tempestività, l'affidabilità e la completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di modificare, eliminare o non pubblicare temporaneamente il contenuto senza preavviso in qualsiasi momento. Escludiamo qualsiasi responsabilità per danni di natura materiale o immateriale che possano derivare dall'accesso o dall'utilizzo delle informazioni pubblicate, dall'uso improprio della connessione o da interruzioni tecniche.

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Componenti strutturali:
(Muratura, soffitti, costruzione del tetto) e impianti di servizio dell'edificio che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti di costruzione.

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Finanziamento:
Potete beneficiare dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Saremmo lieti di creare una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per offerte concorrenti in qualsiasi momento.

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Contratto di acquisto:
Disposizioni importanti: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divisi al 50%.

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Ipoteche:
Non è necessario rilevare ipoteche esistenti.

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Acconto:
È necessario versare un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.

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Trasloco:
Il trasloco può avvenire previo accordo.