Appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec terrasse de 66 m² et place de parking souterrain

.

Présentation de l'objet :
Cet appartement attique lumineux et de haute qualité de 3,5 pièces impressionne par son élégance stylée, sa conception de plan d'étage réfléchie et sa terrasse ensoleillée impressionnante de 66 m².

La combinaison de confort de vie moderne, de construction Minergie et d'infrastructure excellente fait de cette propriété une occasion rare pour les acheteurs exigeants.

.

Données clés :
- W8, appartement 3,5 pièces : 108/1000 S977
- Surface habitable nette : 82 m²
- Terrasse : 66 m²
- Cave : 8 m²
- 3,5 pièces
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne
- 1 toilette pour invités avec tour de lavage
- Ascenseur directement au niveau de vie
- Norme Minergie

.

Programme de pièces :
- 8.1 Entrée : 7 m²
- 8.2 Toilette pour invités avec tour de lavage : 4 m²
- 8.3 Salle de bain avec douche : 5,5 m²
- 8.4 Pièce 1 : 15,5 m²
- 8.5 Séjour / salle à manger / cuisine : 31 m²
- 8.6 Pièce 2 : 19 m²
- 8.7 Terrasse : 66 m²

.

Qualité de vie et d'équipement :
Cet appartement attique offre un niveau de vie élevé.
- Cuisine spacieuse et moderne avec système d'extraction BORA de haute qualité
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse et cabinet de lavabo stylé
- 1 toilette pour invités séparé avec tour de lavage intégré (lave-linge et sèche-linge)
- Chauffage au sol pour un climat de pièce agréable
- Stores électriques
- Connexion à la fibre optique
- Cave spacieuse avec prise
- Deux auvents électriques de 5 mètres sur la terrasse
- Parking souterrain avec porte électrique

.

Espace extérieur - votre oasis privée
La terrasse exceptionnellement grande offre beaucoup d'espace pour :
- Espace lounge et salle à manger
- Jardinage urbain
- Zones de soleil et de détente
- Soirées conviviales avec la famille et les amis
- Grâce aux deux auvents électriques de 5 mètres de large, vous pouvez profiter d'un maximum de confort les jours ensoleillés.

.

Emplacement et infrastructure :
L'appartement est situé dans un quartier attrayant à Böckten avec des connexions optimales et une excellente infrastructure locale.
L'emplacement combine un cadre de vie calme avec le confort urbain et une haute qualité de vie.

Opportunités de shopping (à distance de marche) :
- Lidl Suisse - 87 m
- Migros Gelterkinden - 852 m
- Coop Gelterkinden - 909 m
- Denner - 937 m

.

Transport en commun :
Les arrêts de bus sont à quelques pas. La gare de Gelterkinden est à 5 minutes à pied et offre une très bonne connexion à Bâle et à la région.

- Böckten, Rohrmatt : 109 m
- Böckten, Rohrmatt : 153 m
- Böckten, Dorf : 352 m

.

Station-service avec Shop+go 20 m

.

Stationnement
Place de parking souterrain : Inclus

.

Cet appartement attique est idéal pour :
- Les couples
- Les célibataires actifs
- Les acheteurs exigeants qui recherchent de l'intimité
- Les personnes qui apprécient la vie moderne avec un espace extérieur spacieux

.

Visite et vente :
Nous serons ravis de vous présenter la propriété en personne et de répondre à vos questions sur l'utilisation, la location et le potentiel de rendement.

.

Contact :
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

.

Remarque :
Toutes les informations sont basées sur les documents disponibles et les hypothèses de loyer et de surface spécifiées. Les changements et les locations intermédiaires sont réservés.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires. Contactez-nous simplement par courriel à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont à votre disposition du dimanche au vendredi.

Qui est Immorossi AG ?
Immorossi AG est une petite équipe d'experts immobiliers qui évalue, conseille, achète/venge, et loue des appartements, des maisons et des immeubles à appartements. Nous sommes à votre disposition rapidement, sans complication et discrètement, et nous vous offrons les meilleures conditions en Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser une propriété. Nous vous conseillons volontiers et nous nous réjouissons de votre contact via WhatsApp, courriel ou téléphone.

.

Confiez également à Immorossi AG
la commercialisation de votre propriété. Immorossi vous aide à vendre votre propriété, à partir de 1 % de commission sur le prix de vente sans frais supplémentaires et uniquement sur la base du succès. Vous pouvez également profiter de notre service de location sans souci chez Immorossi AG. Immorossi vous aide à louer votre propriété, à partir de 1 loyer mensuel net de commission sans frais supplémentaires et uniquement sur la base du succès.

.

Responsabilité :
Cette annonce ne constitue pas une offre juridiquement contraignante, mais une offre non contraignante et susceptible de modification. Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que nous prenions soin de garantir l'exactitude des informations publiées, nous ne pouvons pas garantir la correction, l'exactitude, la ponctualité, la fiabilité et l'exhaustivité des informations. Nous nous réservons le droit de modifier, de supprimer ou de ne pas publier temporairement le contenu sans préavis à tout moment. Nous excluons toute responsabilité pour les dommages de nature matérielle ou immatérielle qui pourraient résulter de l'accès ou de l'utilisation des informations publiées, de l'utilisation abusive de la connexion ou de perturbations techniques.

.

Composants structurels :
(Maçonnerie, plafonds, construction de toit) et installations de services de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.

.

Financement :
Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et rentable pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour des offres concurrentes à tout moment.

.

Contrat d'achat :
Dispositions importantes : Les coûts de transfert (notaire et bureau de l'enregistrement) sont partagés à 50/50.

.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

.

Acompte :
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

.

Emménagement :
L'emménagement peut avoir lieu sur arrangement.