Benvenuti a Robert Walser Strasse.

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo appartamento di 4,5 locali al 2° piano, ben curato, vi aspetta. L'appartamento impressiona con un piano di ampia metratura, locali luminosi, una vista panoramica sul Fürstenland e un alto livello di vita in un ambiente naturale.

Su circa 117 m² di spazio abitativo, un soggiorno e una sala da pranzo aperti con accesso diretto alla spaziosa loggia si estendono. Il camino svedese moderno è il cuore del soggiorno e offre un'atmosfera calda e accogliente, specialmente durante i mesi più freddi. Grazie alla disposizione spaziosa dei locali, l'appartamento è ideale per coppie, famiglie o chi apprezza un alloggio confortevole con molto spazio.

Un punto di forza particolare è la loggia di circa 18 m² con due accessi. Da qui, potete godere di una vista magnifica sul Fürstenland nella direzione di Gossau, Flawil e Uzwil. Nei giorni di bel tempo, la vista si estende addirittura fino al Säntis. L'orientamento soleggiato offre molta luce naturale fino alle ore serali e consente di ammirare tramonti spettacolari direttamente da casa.

Direttamente dietro la proprietà, inizia la zona di svago con bosco, prati e sentieri di passeggio attraenti. L'ambiente naturale offre un alto valore ricreativo e invita a ore di relax nella natura, senza dover rinunciare ai vantaggi di una buona accessibilità.

L'appartamento dispone di due bagni. Oltre a un bagno con doccia, water e lavabo, è a disposizione un ampio bagno principale con vasca da bagno e doppio lavabo.

Il pacchetto complessivo attraente comprende anche due posti auto sotterranei adiacenti, già inclusi nel prezzo di vendita. Sono disponibili ulteriori posti auto per gli ospiti.

Nel seminterrato, c'è una stanza da hobby o una cantina privata di circa 13 m². Ciò offre utilizzi polivalenti e uno spazio di stoccaggio supplementare.

I vantaggi più importanti a prima vista:

Appartamento di 4,5 locali con 116 m² di spazio abitativo

Zona residenziale soleggiata e tranquilla

Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino svedese moderno

Loggia spaziosa di circa 18 m² con due accessi

Sole di sera e tramonti spettacolari

Vista sul Fürstenland fino a Gossau, Flawil e Uzwil

Vista parziale sul Säntis

Zona di svago con bosco e sentieri di passeggio direttamente davanti alla casa

Due bagni con doccia e vasca da bagno

Due posti auto sotterranei adiacenti inclusi

Stanza da hobby o cantina di circa 13 m²

Ascensore e accesso per persone con disabilità

Ambiente di vita adatto ai bambini

Costruito nel 2008

Cucina e bagni ben curati

Parcheggi per gli ospiti disponibili

Disponibilità su appuntamento

La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Le stazioni di Herisau e Gossau sono raggiungibili in circa 15 minuti. Da lì, ci sono collegamenti eccellenti con San Gallo, Winterthur e Zurigo.

Un altro vantaggio è la ristrutturazione della facciata in corso. La proprietà futura beneficerà di una struttura di edificio migliorata e di una conservazione del valore durevole della proprietà.

Prezzo di vendita comprensivo di due posti auto sotterranei: CHF 810 000.

Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto tramite Immoscout24 o Homegate. Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita personalizzato se la situazione iniziale è appropriata.