Edificio residenziale completamente affittato, ristrutturato nel 2016, con un totale di 12 unità (10 appartamenti + ristorante & chiosco) in una posizione centrale a Biel/Bözingen. Reddito locativo stabile, trasporti pubblici alla porta e 8 garage individuali - ideale per gli investitori a lungo termine.

Fatti chiave

• Anno di costruzione: 1896 - Ristrutturazione completa: 2016 (cucine, bagni, pavimenti, elettricità, facciata, scala, garage)
• Uso: 10 appartamenti; piano terra con ristorante e chiosco - completamente affittato
• Piani: 5
• Superficie/Volume: Superficie abitabile netta di circa 371 m²; parcelle di circa 430 m²; volume di edificio di circa 2.278 m³
• Riscaldamento: Gas, distribuzione di calore via radiatori
• Parcheggio: 8 garage individuali

Finanze

• Affitto netto annuo: circa CHF 155.520 all'anno
• Reddito locativo lordo: circa CHF 174.360 all'anno
• Prezzo di acquisto: CHF 2.990.000
• Resa lorda: superiore al 5%

Posizione & Accessibilità

• Indirizzo: Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne
• Trasporti pubblici: Fermata di fronte; stazione di Biel Mett a circa 963 m
• Auto: Accesso autostradale a circa 1,6 km
• Ambiente: Negozi a distanza di cammino; posizione urbana con forte domanda

Macro-posizione Biel/Bienne
Città bilingue con forte industria orologiera e di microtecnologia, collegamenti rapidi a Berna/Losanna/Basilea, vicino al lago di Biel, alla Taubenlochschlucht e al Giura.

Disponibilità: su accordo.