Immeuble d'appartements entièrement loué, rénové en 2016, avec un total de 12 unités (10 appartements + restaurant & kiosque) dans un emplacement central à Biel/Bözingen. Revenu locatif stable, transports en commun à la porte et 8 garages individuels - idéal pour les investisseurs à long terme.

Faits clés

• Année de construction : 1896 - Rénovation complète : 2016 (cuisines, salles de bain, planchers, électricité, façade, escalier, garages)
• Utilisation : 10 appartements ; rez-de-chaussée avec restaurant et kiosque - entièrement loué
• Étages : 5
• Surfaces/Volumes : Surface habitable nette d'environ 371 m² ; parcelle d'environ 430 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 278 m³
• Chauffage : Gaz, distribution de chaleur via radiateurs
• Stationnement : 8 garages individuels

Finances

• Loyer net annuel : environ CHF 155 520 par an
• Revenu locatif brut : environ CHF 174 360 par an
• Prix d'achat : CHF 2 990 000
• Rendement brut : supérieur à 5%

Emplacement & Accessibilité

• Adresse : Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne
• Transports en commun : Arrêt en face ; gare de Biel Mett à environ 963 m
• Voiture : Accès à l'autoroute à environ 1,6 km
• Environnement : Magasins à distance de marche ; emplacement urbain avec forte demande

Macro-emplacement Biel/Bienne
Ville bilingue avec une forte industrie horlogère et de microtechnologie, connexions rapides à Berne/Lausanne/Bâle, à proximité du lac de Biel, de la Taubenlochschlucht et du Jura.

Disponibilité : sur arrangement.