Se come casa vacanza, chalet familiare o residenza permanente – questa proprietà offre una varietà di utilizzi e convince per il suo ottimo stato e il suo fascino alpino autentico.

• Vendita come casa vacanza (seconda casa) è possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) è non possibile

Punti di forza della proprietà

• Casa vacanza nelle montagne vallesane – anche adatta come residenza principale

• Adatta per una famiglia

• Pronta per essere occupata immediatamente – compresa la fornitura di mobili di alta qualità (alloggio per 8 – 10 persone

• Circondata da prati lussureggianti

• Rilassamento nel parco paesaggistico di Binntal con flora e fauna uniche

• Luogo di decelerazione e benessere per l'anima

• Paradiso dello sci, della escursione e della bicicletta

• Ospitalità vallesana in un villaggio di montagna idilliaco

• Alta qualità della vita con una grande offerta turistica e associazioni intatte

• Balcone spazioso e area di soggiorno all'aperto soleggiata

• Collegamento ottimale alle infrastrutture locali

• Fermata dell'autobus postale a distanza di cammino

• Garage e due posti auto esterni

Posizione e accessibilità

La casa in stile chalet con due unità abitative è situata in una posizione soleggiata e senza ostacoli in un piccolo villaggio isolato di Ernen. La strada di accesso alla casa è garantita.

Grazie alle strade eccezionalmente sviluppate e al collegamento ottimale ai trasporti pubblici, Ernen è facilmente raggiungibile tutto l'anno. La regione vivace di Brig–Visp–Naters è a solo circa 20 chilometri di distanza e offre condizioni ideali per i pendolari. Un collegamento di trasporto pubblico orario garantisce la mobilità e la flessibilità – perfetto per tutti coloro che desiderano combinare la vita tranquilla in campagna con la vicinanza urbana.

Descrizione del chalet

Questo chalet ben curato è stato costruito nel 1978 su un terreno di 597 m² e è stato costantemente curato con attenzione. Grazie alle due unità abitative indipendenti con ingressi separati, la proprietà offre una varietà di utilizzi – sia come casa vacanza spaziosa o familiare con reddito aggiuntivo, sia come investimento redditizio.

L'appartamento al piano superiore impressiona con una superficie abitabile netta di circa 80 m² e un concetto di stanze ben pensato. Attraverso l'ingresso con armadio, si accede a due delle tre camere da letto accoglienti. Come la terza camera, che è accessibile dal soggiorno, queste sono dotate di pavimento in legno massiccio di alta qualità. Il bagno ben curato dispone di una vasca da bagno, water e lavabo.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, progettati in modo aperto, con una cucina elegante. La progettazione della stanza aperta fino al tetto crea un senso di vita unico e dà alle stanze una sensazione di spazio e di charme. Nei giorni più freddi, il camino offre un'atmosfera accogliente. Dal balcone soleggiato, si può godere di una vista panoramica impressionante sull'Aletsch Arena e la Fiescheralp. L'appartamento è collegato all'appartamento al piano terra attraverso una scala interna. Se necessario, può essere utilizzato completamente separatamente.

Al piano terra, si trova un'altra unità abitativa attraente di circa 50 m² di superficie abitabile netta. Comprende due camere da letto, un soggiorno e una cucina aperti, nonché un bagno con doccia, water e lavabo. La cucina è stata modernizzata nel 2016 e si presenta in uno stato contemporaneo. A questo livello, si trovano anche la stanza tecnica con una connessione per la lavatrice, il boiler dell'acqua rinnovato nel 2026, nonché una stanza di deposito pratica con accesso diretto all'esterno.

Il chalet affascinante è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.

Questa offerta attraente è completata da un'area di soggiorno all'aperto soleggiata, due posti auto esterni, nonché un garage privato sulla parcelle n. 862 (vedi piano di situazione).

Concetto di stanze

Seminterrato

• Appartamento con ingresso proprio, cucina con sala da pranzo e soggiorno,

• due camere da letto, bagno: doccia / water / lavabo

• Stanza tecnica con connessione per la lavatrice

• Cantina / stanza di deposito con accesso all'esterno

• Scala che porta al piano superiore

• Area di soggiorno all'aperto soleggiata

• Due posti auto esterni

• Prato con scala in pietra che porta alla casa

1° piano

• Ingesso con armadio

• Soggiorno aperto con camino e accesso al balcone

• Cucina con sala da pranzo

• Bagno: vasca da bagno / water / lavabo

• 3 camere da letto

• Porta a chiave che porta alla scala del piano terra

I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, assicurazione, tassa di soggiorno, ecc.) ammontano a circa 3.800,00 CHF.

Prezzo di acquisto: 685.000,00 CHF per questo chalet confortevole con due unità abitative. I mobili di alta qualità sono inclusi nel prezzo.

Il garage sulla parcelle n. 862 deve essere acquistato a un prezzo di 40.000,00 CHF.

I due posti auto esterni devono essere acquistati a un prezzo totale di 24.000,00 CHF.

Prezzo di acquisto totale: 749.000,00 CHF

Disponibilità: Su accordo