Que ce soit comme maison de vacances, chalet familial ou résidence permanente – cette propriété offre une variété d'utilisations et convainc par son excellent état et son charme alpin authentique.

• Vente comme maison de vacances (deuxième maison) est possible

• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) est non possible

Points forts de la propriété

• Maison de vacances dans les montagnes valaisannes – également adaptée comme résidence principale

• Idéale pour une famille

• Prête à être occupée immédiatement – y compris avec des meubles de haute qualité (hébergement pour 8 à 10 personnes

• Entourée de prairies luxuriantes

• Détente dans le parc paysager de Binntal avec une flore et une faune uniques

• Lieu de décélération et de bien-être pour l'âme

• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo

• Hospitalité valaisanne dans un village de montagne idyllique

• Haute qualité de vie avec une grande offre touristique et des associations intactes

• Balcon spacieux et espace de séjour en plein air ensoleillé

• Connexion optimale aux infrastructures locales

• Arrêt de bus postal à distance de marche

• Garage et deux places de parking extérieures

Emplacement et accessibilité

La maison de style chalet avec deux unités résidentielles est située dans un emplacement ensoleillé et sans obstacle dans un hameau isolé d'Ernen. La route d'accès à la maison est garantie.

Grâce aux routes exceptionnellement développées et à la connexion optimale aux transports publics, Ernen est facilement accessible toute l'année. La région vivante de Brig–Visp–Naters est à seulement environ 20 kilomètres et offre des conditions idéales pour les navetteurs. Une connexion de transport public horaire garantit la mobilité et la flexibilité – parfait pour tous ceux qui veulent combiner la vie calme à la campagne avec la proximité urbaine.

Description du chalet

Ce chalet bien entretenu a été construit en 1978 sur une parcelle de 597 m² et a été continuellement soigneusement entretenu. Grâce aux deux unités résidentielles indépendantes avec entrées séparées, la propriété offre une variété d'utilisations – que ce soit comme maison de vacances spacieuse ou familiale avec revenu locatif supplémentaire ou comme investissement rentable.

L'appartement à l'étage supérieur impressionne avec une surface habitable nette d'environ 80 m² et un concept de pièces bien pensé. À travers le hall d'entrée avec garde-robe, vous entrez dans deux des trois chambres à coucher confortables. Comme la troisième chambre, qui est accessible depuis le salon, celles-ci sont équipées de parquet en bois massif de haute qualité. La salle de bain bien entretenue dispose d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux, conçus de manière ouverte, avec une cuisine élégante. La conception de la pièce ouverte jusqu'au toit crée un sentiment de vie unique et donne aux pièces une sensation d'espace et de charme. Les jours plus froids, la cheminée offre une atmosphère accueillante. Du balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d'une vue panoramique impressionnante sur l'Aletsch Arena et la Fiescheralp. L'appartement est relié à l'appartement du rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Si nécessaire, il peut être utilisé complètement séparément.

Au rez-de-chaussée, se trouve une autre unité résidentielle attractive d'environ 50 m² de surface habitable nette. Elle comprend deux chambres à coucher, un salon et une cuisine ouverts, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. La cuisine a été modernisée en 2016 et se présente dans un état contemporain. À ce niveau, se trouvent également la pièce technique avec une connexion pour machine à laver, le ballon d'eau chauffante renouvelé en 2026, ainsi qu'une pièce de stockage pratique avec accès direct à l'extérieur.

Le chalet charmant est chauffé par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.

Cette offre attractive est complétée par un espace de séjour en plein air ensoleillé, deux places de parking extérieures, ainsi qu'un garage privé sur la parcelle n° 862 (voir plan de situation).

Concept de pièces

Sous-sol

• Appartement avec son propre accès, cuisine avec salle à manger et salon,

• deux chambres à coucher, salle de bain : douche / WC / lavabo

• Pièce technique avec connexion pour machine à laver

• Cave / pièce de stockage avec accès à l'extérieur

• Escalier menant à l'étage supérieur

• Espace de séjour en plein air ensoleillé

• Deux places de parking pour voitures

• Prairie avec escalier en pierre menant à la maison

1er étage

• Hall d'entrée avec garde-robe

• Salon ouvert avec cheminée et accès au balcon

• Cuisine avec salle à manger

• Salle de bain : baignoire / WC / lavabo

• 3 chambres à coucher

• Porte fermant à clé menant à l'escalier du rez-de-chaussée

Les coûts accessoires annuels (électricité, eau, égouts, assurance, taxe de séjour, etc.) s'élèvent à environ 3 800,00 CHF.

Prix d'achat : 685 000,00 CHF pour ce chalet confortable avec deux unités résidentielles. Les meubles de haute qualité sont inclus dans le prix.

Le garage sur la parcelle n° 862 doit être acheté à un prix de 40 000,00 CHF.

Les deux places de parking extérieures doivent être achetées à un prix total de 24 000,00 CHF.

Prix d'achat total : 749 000,00 CHF

Disponibilité : Sur arrangement