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INFORMAZIONI SULL'OGLIETTO:

Questa casa unifamiliare indipendente degli anni '70 è situata leggermente sopra il centro del villaggio di Eptingen.
Grazie alla riserva di terreno esistente, la proprietà offre un grande potenziale per una progettazione individuale e una ristrutturazione completa.
La casa si estende su due piani e dispone di un giardino spazioso.
Nel seminterrato, ci sono un garage per un'auto di passeggeri, una stanza da hobby polivalente (può anche essere utilizzata come camera da letto),
una stanza di cantina, una stanza tecnica con lavatrice, riscaldamento, boiler elettrico, nonché un cantina naturale pratica.

La zona di vita reale è situata al piano terra. Comprende una cucina, un bagno, una sala da pranzo, un soggiorno, un corridoio/ingresso con guardaroba, una camera da letto e due camere dei bambini. Il soggiorno accogliente con stufa svedese invita a rilassarsi e offre un accesso diretto alla zona del giardino.
Il sottotetto è accessibile tramite una scala a scomparsa dal corridoio/ingresso e può essere utilizzato come un sottotetto.
La zona esterna impressiona con un giardino spazioso, che offre molto spazio per giocare, rilassarsi o progetti di giardino.

Davanti alla casa, c'è anche un posto auto per un altro veicolo.

Punti di forza
-Casa unifamiliare indipendente con riserva di terreno
-Molto potenziale per la progettazione e la ristrutturazione
-Giardino spazioso con zona di rilassamento
-Garage e posto auto esterno aggiuntivo
-Disponibile immediatamente


DESCRIZIONE DEL LUOGO:

Il comune di Eptingen è situato nella parte alta della valle di Diegtertal ai piedi del passo del Jurapass Challhöchi e offre un ambiente rurale.
Grazie alla sua acqua minerale, Eptingen è diventato un termine ben noto.
Il comune è situato in un contesto naturale e è ben collegato, il che lo rende un luogo ideale per le famiglie, i pendolari e gli amanti della natura.

Fatti e cifre:
Popolazione: 575 (al 31 dicembre 2023)Superficie: 1119 ha, di cui 539 ha di bosco e 524 ha di terreni agricoliAltitudine: 567 villaggio, 1098 metri sopra il livello del mare.

Scuole:
I bambini frequentano l'asilo nido a Diegten e la scuola primaria a Tenniken o a Diegten. Poiché non c'è più un luogo di scuola nel villaggio, i bambini prendono l'autobus per Tenniken e Diegten. La scuola secondaria è frequentata a Sissach.

Negozi:
Le possibilità di shopping si trovano nei comuni vicini di Diegten e Sissach.

Industria:
Le aziende più note del villaggio sono Eptinger Mineralwasser AG e il tradizionale Landgasthof Bad Eptingen.
A queste si aggiungono un mix di aziende medio-piccole polivalenti e di imprese agricole.

Collegamenti di trasporto:

Trasporti pubblici: Collegamento di autobus dalla piazza della comunità a intervalli di mezz'ora. La stazione di Sissach è raggiungibile in circa 17 minuti.
Da Sissach, ci sono collegamenti locali e a lunga distanza eccellenti.

TRAFFICO INDIVIDUALE:L'accesso all'autostrada A2 in direzione Basilea è a 2,7 km, l'accesso in direzione Berna si trova all'uscita superiore del villaggio.Altrimenti, ottime connessioni stradali a Diegten, Läufelfingen, Egerkingen, Hölstein e Bennwil.

Aliquota fiscale:
Persone fisiche 2025, 65%

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