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INFORMATIONS SUR L'OBJET:

Cette maison unifamiliale indépendante des années 1970 est située légèrement au-dessus du centre du village d'Eptingen.
Grâce à la réserve de terrain existante, la propriété offre un grand potentiel pour une conception individuelle et des rénovations complètes.
La maison s'étend sur deux étages et dispose d'un jardin spacieux.
Dans le sous-sol, il y a un garage pour une voiture de passagers, une salle de hobby polyvalente (peut également être utilisée comme chambre),
une pièce de cave, une salle technique avec machine à laver, chauffage, ballon d'eau chaude, ainsi qu'un cellier naturel pratique.

La zone de vie réelle est située au rez-de-chaussée. Elle comprend une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon, un couloir/entrée avec vestiaire, une chambre et deux chambres d'enfants. Le salon confortable avec poêle suédois invite à la détente et offre un accès direct à la zone de jardin.
Le grenier est accessible via une échelle pliable depuis le couloir/entrée et peut être utilisé comme un loft.
La zone extérieure impressionne avec un jardin spacieux, qui offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou des projets de jardin.

Directement devant la maison, il y a également un espace de stationnement pour un autre véhicule.

Points forts
-Maison unifamiliale indépendante avec réserve de terrain
-Beaucoup de potentiel pour la conception et la rénovation
-Jardin spacieux avec zone de détente
-Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire
-Disponible immédiatement


DESCRIPTION DU LIEU:

La commune d'Eptingen est située au sommet de la vallée de Diegtertal au pied du col du Jurapass Challhöchi et offre un environnement rural.
Grâce à son eau minérale, Eptingen est devenu un terme bien connu.
La commune est située dans un cadre naturel et est bien reliée, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature.

Faits et chiffres:
Population: 575 (au 31 décembre 2023)Superficie: 1119 ha, dont 539 ha de forêt et 524 ha de terres agricolesAltitude: 567 village, 1098 mètres au-dessus du niveau de la mer.

Écoles:
Les enfants fréquentent le jardin d'enfants à Diegten et l'école primaire à Tenniken ou à Diegten. Puisqu'il n'y a plus de lieu d'école dans le village, les enfants prennent le bus pour Tenniken et Diegten. L'école secondaire est fréquentée à Sissach.

Magasins:
Les possibilités de shopping se trouvent dans les communes voisines de Diegten et Sissach.

Industrie:
Les entreprises les plus connues du village sont Eptinger Mineralwasser AG et le traditionnel Landgasthof Bad Eptingen.
Ces entreprises sont rejointes par un mélange d'entreprises moyennes polyvalentes et d'exploitations agricoles.

Connexions de transport:

Transports publics: Connexion de bus depuis la place de la communauté à intervalles de demi-heure. La gare de Sissach est accessible en environ 17 minutes.
Depuis Sissach, il y a d'excellentes connexions locales et à longue distance.

TRAFFIC INDIVIDUEL:L'accès à l'autoroute A2 en direction de Bâle est à 2,7 km, l'accès en direction de Berne se trouve à la sortie supérieure du village.Autrement, très bonnes connexions routières à Diegten, Läufelfingen, Egerkingen, Hölstein et Bennwil.

Taux d'imposition:
Personnes physiques 2025, 65%

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