ESCLUSIVITÀ

Valeyres-sous-Rances è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Si trova in una posizione ideale tra le due principali città del nord del cantone, Orbe (5 minuti in auto) e Yverdon-les-Bains (14 minuti in auto).

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi dall'appartamento e serve sia Orbe che Yverdon-les-Bains. La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e un autobus scolastico porta i bambini alla scuola secondaria di Orbe.

I negozi più vicini si trovano a Orbe e sono facilmente raggiungibili in autobus o in auto.

Situato al 1° piano di una casa di due appartamenti (costruita nel 2016), questo superbo appartamento duplex di 5,5 locali ha una superficie abitabile di circa 130 m2, un grande balcone di circa 12 m2 e un giardino privato di circa 330 m2.

La descrizione è la seguente:

1° piano

• Ingresso e corridoio di distribuzione con armadi a muro

• Un bagno con doccia/WC

• Una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo

• Un bel soggiorno con accesso al balcone (per un totale di circa 30 m2)

• Un balcone di circa 12 m2 con una vista mozzafiato sulla campagna circostante

• Tre camere da letto di circa 12 e 13 m2

• Un grande bagno/WC (adiacente a una delle camere da letto, ma anche accessibile dal corridoio)

• Due locali di deposito

Piano superiore:

• Una camera da letto di circa 19,5 m2

• Un bagno di circa 9 m2 da finire (mancano solo gli impianti)

• Due spazi soffitta (possibilità di creare un armadio in uno dei due)

Seminterrato:

• Un grande seminterrato

• Una grande lavanderia privata

Annessi:

• Un giardino recintato e privato di circa 330 m2 (nessun accesso diretto dall'appartamento)

• Tre posti auto esterni

Disponibilità: da concordare