EXCLUSIVITÉ

Valeyres-sous-Rances est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois. Elle est idéalement placée entre les deux principales villes du nord du canton, Orbe (5 min. en voiture) et Yverdon-les-Bains (14 min. en voiture).

Un arrêt de bus se situe à env. 5 min. à pied de l’appartement et dessert autant Orbe qu’Yverdon-les-Bains. L’école primaire se trouve à 5 min. à pied et un bus scolaire amène les enfants de secondaire à Orbe.

Les commerces les plus proches sont à Orbe, facilement accessibles en bus ou en voiture.

Situé au 1er étage d’une maison de deux appartements (construction 2016), ce superbe appartement de 5,5 pièces en duplex compte env. 130 m2 habitables, un grand balcon d’env. 12m2 et un jardin privatif d’en. 330m2.

Sa description est la suivante :

1er étage

• Hall d’entrée et couloir de distribution avec armoires murales

• Une salle de douche/WC

• Une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger

• Un beau séjour avec accès au balcon (totalisant env. 30m2)

• Un balcon d’env. 12m2 avec vue imprenable sur la campagne environnante

• Trois chambres à coucher d’env. 12 et 13m2

• Une grande salle de bains/WC (attenante à une des chambres mais également accessible par le couloir)

• Deux réduits de rangement

Étage :

• Une chambre d’env. 19.5 m2

• Une salle d’eau d’env. 9m2 à terminer (il manque uniquement les équipements)

• Deux espaces galetas (possibilité de créer un dressing dans un des deux)

Sous-sol :

• Une grande cave

• Une grande buanderie privative

Annexes :

• Un jardin clôturé et privatif d’env. 330 m2 (pas d’accès directement depuis

l’appartement)

• Trois places de parc extérieures

Disponibilité : à convenir