Villa storica (costruita nel 1894) in Lavaterstrasse 73 a Zürich Enge: un investimento caratteristico, completamente affittato, con terrazza sul tetto, balconi e circa 245 m² di giardino - a pochi minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Enge. Ideale per gli investitori a lungo termine con prospettive di sviluppo (soggetto ad approvazione).

Fatti chiave

• Unità: 5 appartamenti + 1 spazio commerciale (UG) - complessivamente 23 stanze / 6 bagni
• Superficie: Superficie abitabile / utile di circa 522 m²; terreno di circa 517 m²; giardino di circa 245 m²; volume dell'edificio di circa 2.590 m
• Edificio: 5 piani; piani classici con cucina, bagno e balcone separati per piano; appartamento in mansarda con accesso alla terrazza sul tetto
• Parcheggio: 4 posti auto esterni
• Riscaldamento: Riscaldamento a gas
• Affitto: 100% affittato; disponibile immediatamente
• Stato: parzialmente in besoin di ristrutturazione - potenziale chiaro di miglioramento e ottimizzazione
• Sviluppo: Estensione di un piano possibile (soggetto ad approvazione ufficiale)
• Vantaggi di localizzazione: circa 421 m dalla stazione di Zürich Enge; lago e città a distanza di cammino; autostrada A3 rapidamente raggiungibile; aeroporto a circa 11 km
• Prezzo: Prezzo target CHF 8.000.000

Conclusione
Occasione rara in una posizione di primo piano: edificio residenziale rappresentativo con reddito da affitto stabile, aree esterne attraenti (giardino, balconi, terrazza sul tetto) e potenziale di sviluppo chiaro - urbano, sul lago e ben collegato.