RESIDENZA PANORAMA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama

In una posizione privilegiata su una pendice al Mostelberg a Sattel, questa abitazione unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di calma assoluta, di vista imprenable e di vicinanza immediata con la natura crea un sentimento di vita su un livello elevato.

La posizione elevata offre una veduta imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di una insolazione eccezionale e di locali abitativi inondati di luce per tutto il giorno.

La situazione calma, leggermente appartata, crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con una privacy massima e una vicinanza diretta con la natura. Nel frattempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Concezione di spazio generosa e riflessa su tre livelli
• Locale abitativo luminoso con un effetto spaziale impressionante
• Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzi flessibili possibili nel seminterrato
• Privacy elevata e posizione vicina alla natura
• Idoneo per famiglie, lavoro da casa e abitazione individuale

La ripartizione dei locali è chiaramente strutturata e funzionalmente concepita - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata.

 
Equipaggiamento : 

• 7,5 locali con una superficie abitativa generosa di circa 207 m²
• Superficie utile totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni
• Aree esterne calme e soleggiate

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione :  Una casa unifamiliare moderna in una posizione elevata con vista panoramica, calma e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità di vita.

Concezione di spazio riflessa con aree generose

Concezione di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete una concezione di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità a un livello elevato. La concezione di spazio riflessa si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

Il principale locale abitativo luminoso forma il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita largo e libero. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante diventa così un'esperienza quotidiana - una cornice che combina calma, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende il locale abitativo in modo naturale e offre numerose possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.

Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre il massimo comfort. Camere spaziose, guardaroba elegante e bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano relax e privacy.

Un punto di forza particolare della concezione di spazio è il salone di alto standing nel seminterrato : con camera da letto e bagno / WC, si apre un piano di vita supplementare - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione di vita unica e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.

Ne risulta così un focolare che non convince solo per la sua architettura, ma per una concezione di spazio che vi offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stilosa, riflessa e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m² in totale. Con le aree secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie utile totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.

Concezione di spazio / Superficie abitativa netta

Piano superiore

• Vivere / Mangiare : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Camera 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Sottototale piano superiore : 73,7 m²

Piano inferiore

• Camera 1 : 14,9 m²
• Camera 2 : 15,5 m²
• Camera 3 : 18,2 m²
• Guardaroba : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• WC / Doccia : 6,0 m²
• Entrata : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Area di servizio : 6,6 m²
• Sottototale piano inferiore : 93,6 m²

Seminterrato / Area di svago

• Area di svago / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• WC / Doccia : 5,5 m²

Sottototale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitativa netta

Superficie utile supplementare :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavanderia / Tecnica : 22,2 m²
• Terrazza : 32,5 m²