RÉSIDENCE PANORAMA - Habitation exclusive avec vue sur le lac et panorama

Dans une situation privilégiée sur une pente au Mostelberg à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de vie sur un niveau élevé.

La position surélevée offre une vue imprenable sur le lac d'Ägeri ainsi que sur le paysage montagnard environnant. Grâce à l'orientation optimale, la propriété profite d'une insolation exceptionnelle et de pièces à vivre inondées de lumière tout au long de la journée.

La situation calme, légèrement éloignée, crée un sentiment de vie loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. Dans le même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d'œil

• Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux
• Espace de vie lumineux avec un effet spatial impressionnant
• Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin
• Utilisations flexibles possibles au sous-sol
• Privacité élevée et situation proche de la nature
• Idéal pour les familles, le télétravail et l'habitation individuelle

La répartition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de vie élevée.

 
Équipement : 

• 7,5 pièces avec une surface habitable généreuse d'environ 207 m²
• Surface utile totale d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et 33 m² de terrasse
• Année de construction 2022 - état neuf
• Construction en dur avec toit à deux pentes
• Trois salles de bains (salle de bain et douche)
• Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie
• Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude)
• Isolation exceptionnelle (norme actuelle)
• 1 place de carport et 3 places de parking extérieures
• Extérieurs calmes et ensoleillés

La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.

Conclusion :  Une maison unifamiliale moderne dans une situation surélevée avec vue panoramique, calme et substance neuve. La combinaison de qualité de construction, de vue et d'environnement naturel fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une haute qualité de vie.

Conception d'espace réfléchie avec surfaces généreuses

Conception de vie - Vous vivez l'espace dans sa forme la plus belle

Vous vivez une conception de vie qui combine générosité, élégance et fonctionnalité à un niveau élevé. La conception d'espace réfléchie se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.

Le principal espace de vie lumineux forme le cœur de la maison : transitions fluides, fenêtres hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie large et libre. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et le paysage montagnard environnant devient ainsi une expérience quotidienne - une toile de fond qui combine calme, inspiration et exclusivité.

Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre de nombreuses possibilités : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des heures détendues et des moments stylés à l'extérieur.

Dans la zone privée, vous attend un refuge qui offre le plus haut confort. Chambres spacieuses, dressing élégant ainsi que salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met en avant détente et privacité.

Un point fort particulier de la conception d'espace est le salon de haut standing au sous-sol : avec chambre à coucher et salle de bain / WC, il s'ouvre une étage de vie supplémentaire - idéale pour les invités, comme bureau à domicile ou comme zone de retrait séparée. Cette flexibilité rend la conception de vie unique et s'adapte sans effort à vos besoins de vie individuels.

Il en résulte ainsi un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par une conception d'espace qui vous offre chaque jour une valeur ajoutée réelle - stylée, réfléchie et avec un focus clair sur la qualité de vie.

La surface nette est d'environ 207 m² au total. Avec les surfaces secondaires et extérieures généreuses de environ 200 m², il résulte une surface utile totale impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.

Conception d'espace / Surface habitable nette

Étage supérieur

• Vivre / Manger : 39,9 m²
• Cuisine : 16,3 m²
• Chambre 4 : 9,9 m²
• Bureau : 7,6 m²
• Sous-total étage supérieur : 73,7 m²

Étage inférieur

• Chambre 1 : 14,9 m²
• Chambre 2 : 15,5 m²
• Chambre 3 : 18,2 m²
• Dressing : 8,4 m²
• Salle de bain : 10,4 m²
• WC / Douche : 6,0 m²
• Entrée : 5,4 m²
• Vestibule : 8,2 m²
• Espace de maison : 6,6 m²
• Sous-total étage inférieur : 93,6 m²

Sous-sol / Espace de détente

• Espace de détente / Vestibule : 20,1 m²
• Chambre à coucher / Bureau / Invité : 14,2 m²
• WC / Douche : 5,5 m²

Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²

207,1 m² surface habitable nette

Surfaces utiles supplémentaires :

• Disponible : 33,0 m²
• Laver / Technique : 22,2 m²
• Terrasse : 32,5 m²