Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, giardino e bella vista, oltre a potenziale di sviluppo a Niederdorf

In vendita a 4435 Niederdorf al Winkelweg 18: casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, terrazza e giardino spazioso in una posizione soleggiata con una bella vista.

Situata in una posizione elevata, tranquilla e ben soleggiata a Niederdorf, questa casa unifamiliare ben mantenuta è in vendita su un terreno di 762 m². La proprietà offre una bella vista, molta privacy e un potenziale di sviluppo interessante per gli acquirenti che vogliono prendere in carico una casa ben mantenuta e svilupparla secondo le proprie idee.

La casa è stata costruita nel 1982 e si presenta in uno stato generalmente ben mantenuto e abitabile.

La superficie abitabile netta è di circa 125 m², la superficie utile totale di circa 185 m².

L'occupazione è possibile dal 1° luglio 2026 o per accordo. Nel giugno 2026, sarà anche installata una nuova pompa di calore.

Il balcone esistente necessita di una ristrutturazione e dovrebbe essere sostituito o ridisegnato nell'ambito di una futura messa a punto.

La proprietà convince non solo per la sua posizione tranquilla ma anche per il suo potenziale di sviluppo.

A seconda delle esigenze e soggetto all'approvazione delle autorità, una messa a punto della zona esterna, un ampliamento o una ristrutturazione del balcone, nonché altri aggiustamenti strutturali, sono concepibili.

Un ampliamento del piano esistente o un piano aggiuntivo può essere esaminato.

Offerta di locali piano terra

Entrata
Soggiorno
Cucina
2 camere
Bagno / WC
Garage
Balcone / Terrazza

Offerta di locali seminterrato

2 camere aggiuntive
Lavanderia
Riscaldamento
Cortile
Doccia / WC
Cantina
Rifugio
Serbatoio o locale di stoccaggio aggiuntivo dopo l'installazione della nuova pompa di calore

Caratteristiche speciali

Casa unifamiliare
Posizione soleggiata e elevata
Bella vista
Garage e cortile
Balcone e terrazza
Giardino spazioso
Buona sostanza
Potenziale di sviluppo e di espansione interessante
Ideale per gli occupanti che cercano una casa con potenziale

Posizione / Infrastrutture

La fermata del tram è a distanza di cammino. Secondo i documenti disponibili, è possibile raggiungere la stazione principale di Basilea in circa 25 minuti con i trasporti pubblici e Liestal in circa 17 minuti. L'accesso all'autostrada Diegten è facilmente raggiungibile.

Dati chiave

Indirizzo: Winkelweg 18, 4435 Niederdorf
Tipo di proprietà: casa unifamiliare
Numero di locali: 5,5
Anno di costruzione: 1982
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Superficie utile: circa 185 m²
Superficie del terreno: 762 m²
Superficie del giardino: 643 m²
Garage: 1
Cortile: disponibile
Occupazione: dal 1° luglio 2026 o per accordo

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Chi siamo

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul base del successo
Servizio di affitto sul base del successo
Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza pluriennale del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione è possibile per accordo.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamenti e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, la topicalità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di danni in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è giuridicamente autorizzato, escluse.

Componenti costruttivi

Muratura, soffitti, struttura del tetto e impianti tecnici domestici che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di loro stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti di costruzione.