Questo appartamento-maisonnette di giardino esclusivo di 6,5 locali combina uno spazio di vita spazioso, una disposizione di locali ben pensata e un comfort di vita elevato su circa 157,5 m² di spazio di vita netto. Situato in un contesto calmo e privato, offre un focolare ideale per le famiglie con esigenze di spazio importanti.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi, con una camino elegante, formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente. Il giardino d'inverno vitrato prolunga lo spazio di vita in modo armonioso e conduce direttamente al giardino curato con due terrazze spaziose, perfetto per rilassarsi e godere.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto su due piani, oltre a uno studio spazioso. La camera principale impressiona con un armadio e un bagno attiguo. Due delle camere offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'offerta di locali è completata da un bagno supplementare, spazi secondari pratici e un accesso diretto al garage sotterraneo.

L'attrezzatura di alta qualità sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà: il parquet in legno intemporel nei locali di vita e di sonno, nonché i rivestimenti di pavimento eleganti in cucina e nelle celle umide, creano un'ambiente moderno e al tempo stesso confortevole.

Due posti auto nel garage sotterraneo, già preparati per la mobilità elettrica, completano questa offerta attraente.

Punti salienti e fatti:
* Anno di costruzione: 2002
* Pompa di calore aria-acqua
* Riscaldamento a pavimento ai piani inferiori
* Finestre a triplo vetro fonoassorbente (rinnovate nel 2024)
* Materiali di alta qualità nel bagno attiguo rinnovato (2023)
* Sistema di allarme per una sicurezza aumentata
* Giardino d'inverno vitrato con circa 14 m² di spazio come estensione dello spazio di vita
* Vista libera sul verde
* Giardino spazioso e curato con due terrazze di circa 321 m²
* Spazi secondari estesi al piano inferiore di circa 60 m²
* Accesso diretto dall'appartamento al garage sotterraneo
* 2 posti auto sotterranei con preparazione per la mobilità elettrica

Questo appartamento-maisonnette di giardino esclusivo convince per la sua posizione calma, la grande intimità e un concetto di vita ben pensato - un focolare ideale per le famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso e naturale.

Diventati curiosi? Allora ci rallegriamo di sentirvi e di mostrarvi questa proprietà attraente.

L'appartamento situato in Tüfwisstrasse 10 a Winkel è situato in un quartiere residenziale calmo con buone connessioni di trasporto pubblico via linee di autobus. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 5-8 minuti a piedi (circa 300-600 metri). Da lì, ci sono collegamenti regolari a Kloten e all'aeroporto di Zurigo, nonché a Bülach come centro regionale.

Il tempo di viaggio fino all'aeroporto di Zurigo è di circa 10-15 minuti, a Bülach circa 10 minuti. Da questi due luoghi, ci sono collegamenti ferroviari molto buoni, compresi verso la città di Zurigo. Il tempo di viaggio totale fino al centro di Zurigo (stazione principale) è di circa 25-35 minuti, a seconda della connessione.

Nel complesso, la posizione offre una connessione di trasporto pubblico pratica e attraente per i pendolari, pur essendo un quartiere residenziale calmo.