PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, una rara casa individuale, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Losanna, a proximità immediata del centro di Épalinges.

Ubicata in una piccola strada senza uscita, vicino al centro di Épalinges, beneficia di un ampio giardino paesaggistico, intimità notevole e calma assoluta, offrendo un ambiente di vita privilegiato.

Originariamente composta da due appartamenti riuniti in un'unica abitazione, la casa seduce con i suoi volumi e la sua distribuzione: ca. 203 m² di superficie abitabile, quasi 395 m² di superficie utile, 5 ampie camere da letto, 3 bagni e numerosi spazi annessi.

Un ingresso serve un soggiorno e una sala da pranzo, separati da un camino, nonché una vasta cucina attrezzata con isola centrale e un bagno con WC. Il soggiorno si apre su una terrazza parzialmente coperta di ca. 43 m² e su un ampio giardino paesaggistico, interamente riparato dalla vista.

Questo livello comprende anche una sala giochi, una grande stanza riscaldata attualmente utilizzata come cabina armadio, uno stanzino, la stanza tecnica con lavanderia e un rifugio antiaereo.

La zona notte accoglie 5 camere da letto di buona dimensione (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² e ca. 21 m²), tra cui una suite genitoriale di ca. 24 m² con bagno privato, nonché un secondo bagno con WC. Due camere da letto sono attualmente parzialmente aperte per formare uno studio-soggiorno, ma possono essere facilmente separate; una di esse beneficia di un balcone di ca. 14 m².

Una mansarda di ca. 147 m² di superficie offre un ampio spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La proprietà è completata da un capanno da giardino, un doppio garage con porte automatiche, nonché diversi posti auto esterni.

Mantenuta e sottoposta a una importante ristrutturazione dal 2002, la casa beneficia di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, produzione di acqua calda con pompa di calore e pannelli solari termici, vetri tripli, tetto completamente rifatto nel 2002, migliorando l'involucro termico e assicurando un ottimo comfort quotidiano. È inoltre dotata di materiali e finiture di qualità (ad esempio, tutti i bagni hanno una doccia all'italiana).

A proximità immediata di asili, scuole, negozi e centro di Épalinges, con accesso rapido ai trasporti pubblici (in particolare autobus e metropolitana M2, stazione Croisettes) e ai principali assi stradali, offre una qualità di vita ricercata alle porte di Losanna.

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