Casa a schiera di 5,5 locali accogliente con giardino, tetto nuovo, garage e posto auto

Descrizione dell'oggetto

Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione pratica delle stanze, saloni luminosi e modernizzazioni tecniche già completate.

La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente mantenuta. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti significativi, che migliorano il comfort di vita e l'efficienza energetica. I punti di forza particolari sono il riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e la ristrutturazione completa del tetto nel 2024.

La casa offre circa 5,5 locali e è ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con un giardino, un parcheggio e un potenziale di sviluppo.

Ristrutturazioni

Tetto completamente rinnovato nel 2024
Lucernari 2024
Riscaldamento a gas 2025

Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025
Collegamento in fibra ottica 2026

Facciata esterna sul lato giardino 2026
Balcone recentemente ridipinto 2026

Punti di forza

Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
Collegamento in fibra ottica disponibile

Area di svago nel giardino dietro la casa
Area di svago davanti la casa

Caminetto nel soggiorno
Posizione tranquilla e familiare

Disposizione delle stanze su più piani
Area esterna privata con giardino
Garage e posto auto esterno disponibile

Dati dell'oggetto

Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen
Tipo di oggetto: Casa a schiera

Stanze: 5,5
Anno di costruzione: 1981

Stato: Ben curato
Superficie del terreno: circa 134 m²

Cubatura: circa 453 m³
Superficie abitabile: circa 130 m²

Riscaldamento e tecnologia

La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò assicura una distribuzione uniforme del calore e un comfort di vita piacevole.

Inoltre, è disponibile una connessione in fibra ottica. Ciò rende la proprietà ben equipaggiata per il lavoro a domicilio, la diffusione in streaming e il lavoro digitale moderno.

Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera calda e accogliente.

Disposizione delle stanze

Piano terra

Soggiorno e sala da pranzo: circa 32 m²
Cucina: circa 8 m²
Ingresso: circa 4 m²
Area di svago davanti la casa

Piano superiore

Stanza 1: circa 17 m²
Stanza 2: circa 19,10 m²
Bagno con vasca da bagno
Balcone

Seminterrato

Stanza 3: circa 13 m²
Stanza 4: circa 9 m²
Bagno con doccia
Locale tecnico e lavanderia: circa 8,5 m²
Rifugio antiaereo: circa 6 m²
Accesso all'area di svago nel giardino

Posizione

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita a Lausen nel cantone di Basilea-Campagna. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e case a schiera e offrono una qualità di vita piacevole.

I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione è adatta alle famiglie come ai pendolari.

Parcheggio

Garage
Posto auto esterno

Contatto e visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

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I nostri servizi

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Finanziamento

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Contratto di acquisto

I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario sono generalmente divisi a metà tra l'acquirente e il venditore.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione può avvenire su appuntamento.

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