Questa proprietà commerciale completamente affittata a Dietlikon offre agli investitori una combinazione rara di reddito locativo in corso e di potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno industriale di 1.166 m² e comprende in totale sette unità di affitto al piano terra con una superficie locativa netta di circa 540 m². L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e si trova in buone condizioni grazie agli investimenti continui e alle modernizzazioni parziali.

Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona industriale e consente un'altezza massima dell'edificio di 20 metri. Ciò apre la possibilità di ampliare notevolmente il potenziale di utilizzo esistente in futuro e di realizzare un nuovo edificio con un'utilizzazione dello spazio a terra nettement più alta. I redditi locativi attuali consentono un uso intermedio interessante fino a quando non sarà implementato uno sviluppo futuro. La vendita è effettuata attraverso l'acquisizione della società per azioni esistente del 1936, che è proprietaria della proprietà.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Società per azioni con proprietà commerciale
• Proprietà locativa completamente affittata
• Reddito locativo lordo di circa 110.000 CHF all'anno
• Sette unità di affitto al piano terra
• Pompa di calore aria-acqua
• Nove posti auto esterni e un parcheggio per rimorchi
• Superficie del terreno di 1.166 m² nella zona industriale
• Potenziale di sviluppo attraente con un'altezza massima dell'edificio di 20 m