Una piccola casa molto speciale con anima, charme e un enorme potenziale di sviluppo!
Questa casa unifamiliare non convenzionale è stata parzialmente ristrutturata negli ultimi anni con molto amore e materiali da costruzione ecologici. Il giardino idillico che circonda la casa e la possibilità di raddoppiare quasi la massa di costruzione fanno di questa proprietà un'opportunità rara nel Zürcher Oberland.

Punti salienti:
Giardino idillico con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino, area di soggiorno soleggiata
Progetto di interni non convenzionale e semplice con materiali da costruzione ecologici
Terreno di 440m2
Volume di costruzione autorizzato di 792 m (attualmente solo circa 400 m)
Posizione tranquilla e centrale a Wila con collegamenti di trasporto pubblico ottimali

Perfetto per tutti coloro che cercano una casa con carattere e che sono disposti a completarla secondo le loro idee.

Ristrutturazioni 2022-2024: Nuovi pavimenti al primo piano (legno di luna piena, parquet di quercia parziale), bagno e toilette completamente nuovi, camera da letto isolata (canapa + loam/loam intonaco o canapa + legno di luna piena), nuove finestre (tripla vetrazione). Salotto isolato con canapa, pannelli di costruzione in canapa/loam, intonaco di calce. Installazione di un forno in pietra solida nel salotto e di un camino svedese (primo piano) in sostituzione del riscaldamento di accumulo elettrico. Nuovo giardino con area di soggiorno.

La cucina (quercia) e gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati nel 2006.

La connessione idrica della casa è stata rinnovata intorno al 2010 durante la ristrutturazione della Stationsstrasse.


Disposizione delle stanze:

Semi-interrato (tutta la casa in semi-interrato, tranne l'annesso): Lavanderia, grande stanza di cantina, ingresso

Piano rialzato: Ingresso con protezione contro il vento, salotto e cucina

1° piano: Due piccole camere da letto, bagno, toilette separate, balcone

Annessione a piano terra: Ingresso, toilette, stanza

Giardino che circonda la casa con una casa di giardino, alberi che forniscono ombra e area di soggiorno soleggiata.

Superficie del terreno 440m2, superficie abitabile 90m2, superficie utile 128m2.
Il volume di costruzione attuale è di circa 400m3, il volume di costruzione autorizzato per questo terreno è di 792m3.

La facciata ha bisogno di una ristrutturazione. Un edificio di sostituzione è stato pianificato per l'annesso (pronto per la costruzione), ma non abbiamo messo in atto il progetto perché semplicemente abbiamo bisogno di più spazio e stanze per la nostra famiglia di sei. Questo è anche il motivo per cui stiamo vendendo ora la nostra casa amata.
Ci rallegriamo di parti veramente interessate e di offerte corrispondenti fino alla fine di giugno. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente.