Edificio misto interamente affittato !!! 6% di resa !!! FLEURIER CENTRE

L'alleanza perfetta tra sicurezza locativa e resa.

Situato in un indirizzo strategico tra la stazione ferroviaria e la pista di ghiaccio, questo edificio misto (residenziale e commerciale) rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Grazie alla cura meticolosa e alle recenti ristrutturazioni, questo edificio si distingue per la sua struttura sana e la qualità delle finiture che soddisferanno anche gli investitori più esigenti.

I Vantaggi Principali:

Qualità & Serenità: Un edificio sano, monitorato e parzialmente ristrutturato, limita gli investimenti a breve termine.
Esclusività Residenziale: 6 appartamenti (dallo studio al 3,5 locali) offrono un comfort superiore, tra cui un lotto "coup de cur" con una terrazza privata di 50 m², una vera rarità urbana che garantisce una massima attrattiva locativa.
Strumento di Lavoro Chiavi in Mano: Al piano terra, un ristorante di 100 m² (70 posti) completamente ristrutturato e attrezzato (cucina, bar, dispensa). Situato su un asse di passaggio privilegiato. + 1 locale commerciale di 30 m².
Dotazioni: 2 garage individuali e numerosi posti auto disponibili immediatamente.

Analisi del Rendimento:

I 6 appartamenti + la superficie commerciale + il ristorante sono affittati! Il rendimento è superiore al 6%! Questo acquisto sarebbe un ottimo investimento!

Pratica completa, analisi del rendimento e ulteriori foto disponibili solo su richiesta.

Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.-

Da scoprire senza indugio.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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