Mischgebäude vollständig vermietet !!! 6% Rendite !!! FLEURIER CENTRE

Die perfekte Allianz zwischen Mietersicherheit und Rendite.

In einer strategischen Adresse zwischen dem Bahnhof und der Eisbahn gelegen, stellt dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Dank sorgfältiger Pflege und recenten Renovierungen zeichnet sich dieses Gebäude durch eine gesunde Struktur und eine Qualität der Ausführung aus, die selbst die anspruchsvollsten Investoren zufriedenstellen wird.

Die Hauptvorteile:

Qualität & Sicherheit: Ein gesundes Gebäude, überwacht und teilweise renoviert, limitiert die Investitionen auf kurze Sicht.
Exklusivität Wohnen: 6 Apartments (von der Studiowohnung bis zur 3,5-Zimmer-Wohnung) bieten höchsten Komfort, darunter ein "Highlight"-Los mit einer privaten Terrasse von 50 m², eine wahre städtische Rarität, die eine maximale Attraktivität für Mieter garantiert.
Arbeitswerkzeug Schlüssel in der Hand: Im Erdgeschoss ein Restaurant von 100 m² (70 Plätze) vollständig renoviert und ausgestattet (Küche, Bar, Vorratsraum). An einer bevorzugten Verkehrsachse gelegen. + 1 Gewerberaum von 30 m².
Ausstattung: 2 Einzelgaragen und zahlreiche Parkplätze sofort verfügbar.

Renditeanalyse:

Die 6 Apartments + die Gewerbefläche + das Restaurant sind vermietet! Die Rendite liegt bei über 6%! Dieser Kauf wäre eine hervorragende Investition!

Vollständige Akte, Renditeanalyse und weitere Fotos nur auf Anfrage verfügbar.

Verkaufspreis: CHF 1'690'000.-

Zu entdecken, ohne zu zögern.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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