Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Versoix, questo appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un asset sicuro, redditizio e senza lavori.

Attualmente affittato a un locatario scrupoloso, l'appartamento beneficia di un reddito locativo immediato di CHF 2'550.- al mese, offrendo un investimento chiavi in mano e perfettamente operativo dall'acquisto.

Completamente ristrutturato nel 2019, la proprietà ha subito una modernizzazione completa, includendo elettrodomestici e boiler per l'acqua calda, garantendo comfort locativo e controllo dei futuri costi di manutenzione.

La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di ristrutturazione molto confortevole, costituendo un vero e proprio asset di sicurezza per l'investitore e assicurando un'eccellente visibilità finanziaria riguardo ai futuri lavori di coproprietà.

L'appartamento è anche dotato di una cantina, fornendo un comfort pratico aggiuntivo.

Elementi chiave:

- Reddito immediato con locatario in place
- Reddito locativo: CHF 30'600.- / anno (3,6% rendita lorda)
- Appartamento completamente ristrutturato
- Nessun lavoro da eseguire
- Fondo di ristrutturazione PPE particolarmente solido
- Ambiente residenziale ricercato sulla riva destra di Ginevra
- Investimento patrimoniale sicuro e perenne

Un bene di rendita raro, che combina stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica.

Rimango a vostra disposizione per l'invio del dossier completo e l'organizzazione di una visita privata.

Nota: Alcune fotografie sono state ritoccate o migliorate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.