Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Aubonne, questa magnifica parcello di circa 945 m² beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra, di un ottimo sole e di un ambiente calmo, a pochi minuti dal centro del villaggio.

Un permesso di costruire consente la realizzazione immediata di una villa contemporanea di 5,5 locali interamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.

Un'opportunità rara di realizzare rapidamente un progetto immobiliare in una delle comuni più ricercate della Côte.

Il progetto

Il permesso di costruire autorizza la realizzazione di una villa individuale contemporanea di 5,5 locali con piscina, seminterrato, progettata per offrire spazi di vita luminosi, moderni e perfettamente adattati alla vita di famiglia.

Superficie nette progettate

• Piano terra: 68 m²

• Piano superiore: 68 m²

• Seminterrato riscaldato e abitabile: 44 m²

Possibilità di adattare il progetto secondo le proprie esigenze e desideri.

I punti di forza della proprietà

✔ Parcello di circa 945 m² con accesso privato

✔ Vista libera sul lago di Ginevra

✔ Ottimo sole

✔ Quartiere residenziale calmo e ricercato

✔ Permesso di costruire

✔ Inizio immediato dei lavori

✔ Progetto di villa contemporanea di 5,5 locali personalizzabile

✔ Prossimità a scuole, negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali

✔ Posizione ideale tra Losanna e Ginevra

Possibilità di allestimento

Il progetto può essere adattato, in particolare, con:

• Villa individuale di 5,5 locali

• Seminterrato ampliato

• Balcone o terrazza aggiuntiva

• Garage per due veicoli

• Carport doppio

• Piscina

• Allestimenti esterni personalizzati

Condizioni di vendita

• Vendita del terreno al miglior offerente (procedura di giustizia di pace)

• Prezzo minimo: CHF 860’000.–

• Permesso di costruire

• Realizzazione del progetto sotto mandato e secondo accordo con l'acquirente

Costi di realizzazione indicativi

• Terreno: da CHF 855’000.–

• Viabilità e caratteristiche specifiche del terreno: circa CHF 165’000.–

• Costruzione della villa e onorari relativi al permesso: circa CHF 1’185’000.–

• Allestimenti esterni, parcheggio e carport doppio: circa CHF 245’000.–

Il progetto può essere realizzato da CHF 2’450’000.–, a seconda delle finiture e delle opzioni scelte.

Un ambiente di vita privilegiato

Aubonne, tra vigneti, campagna e lago, seduce con la sua qualità di vita eccezionale, il suo fascino storico e la sua infrastruttura moderna.

Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la comune offre un equilibrio raro tra tranquillità residenziale, prossimità alla natura e accesso rapido ai centri economici di Losanna e Ginevra.

Terreno edificabile con permesso di costruire, vista lago e inizio immediato dei lavori: un'opportunità divenuta particolarmente rara sulla Côte.