Incantevole casa di villaggio con giardino privato nel cuore di Cortaillod.

Situata a Cortaillod, questa casa di villaggio individuale beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, a breve distanza da negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane.

Rara sul mercato, questa proprietà offre il comfort di un alloggio a un solo livello combinato con il fascino di una casa individuale con i suoi spazi esterni. Il giardino privato, la veranda luminosa e il garage indipendente sono asset particolarmente ricercati in questa zona popolare della costa del lago di Neuchâtel.

Aree di Vita
La casa è disposta su un unico livello e offre una disposizione funzionale e piacevole.

L'area principale è composta da un soggiorno accogliente e una sala da pranzo con molta luce naturale. La cucina separata offre potenziale per una modernizzazione per creare uno spazio moderno e aggiornato.

La veranda si estende piacevolmente le aree di vita e costituisce un vero e proprio rifugio di pace, permettendo di godere del giardino tutto l'anno.

Aree Notturne
L'area notturna comprende attualmente una camera da letto e un bagno.

Un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino offre molte possibilità di ristrutturazione. Questa area originariamente era composta da due camere da letto e potrebbe facilmente essere ripristinata alla sua configurazione iniziale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che cerca spazi aggiuntivi.

Semiinterrato e Annessi
Un locale lavanderia e un seminterrato con accesso indipendente completano la proprietà e offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Esternamente, la proprietà beneficia anche di:

• Un garage indipendente
• Un locale di deposito - Officina
• Una veranda
• Un giardino privato ad uso esclusivo

Aree Esterne
Il giardino è un'area privilegiata, che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde, riparato dalle vedute.

L'esposizione piacevole e il carattere intimo lo rendono un luogo ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax.

Un Progetto con Grande Potenziale
La proprietà richiede attualmente lavori di ristrutturazione, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento. Tuttavia, questa situazione offre una rara opportunità di ripensare l'intera abitazione secondo i propri gusti e gli standard energetici attuali.

I futuri proprietari avranno così la possibilità di creare uno spazio di vita di alta qualità, perfettamente adattato alle loro esigenze, beneficiando al contempo di una posizione popolare e di aree esterne particolarmente attraenti.

In Breve

• Casa di villaggio individuale
• Posizione centrale a Cortaillod
• Vita a un solo livello
• Giardino privato ad uso esclusivo
• Veranda luminosa
• Garage indipendente
• Locale di deposito - Officina
• Semiinterrato con accesso indipendente
• Importante potenziale di valorizzazione

Un'opportunità ideale per una giovane coppia, persone che cercano una vita a un solo livello, o acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione per creare un vero e proprio sogno nel cuore di Cortaillod.