Charmantes Dorfhaus mit eigenem Garten im Herzen von Cortaillod.

Das Haus liegt in Cortaillod und bietet eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Selten auf dem Markt, bietet diese Immobilie den Komfort einer ebenerdigen Wohnung in Verbindung mit dem Charme eines Einzelhauses mit eigenen Außenbereichen. Der private Garten, die helle Veranda, die unabhängige Garage sind besondere Vorzüge, die in diesem beliebten Gebiet am Neuenburger See besonders gesucht werden.

Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung.

Der Hauptbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit viel natürlichen Licht. Die separate Küche bietet Potential für eine Modernisierung, um einen modernen und den aktuellen Erwartungen entsprechenden Raum zu schaffen.

Die Veranda verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet einen wahren Ruheort, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung. Dieser Bereich bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und könnte leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzliche Räume benötigt.

Keller und Nebenräume
Ein Waschraum und ein Keller mit unabhängigem Zugang vervollständigen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie auch von:

• Einer unabhängigen Garage
• Einer Abstellkammer - Werkstatt
• Einer Veranda
• Einem privaten Garten zur alleinigen Nutzung

Außenbereiche
Der Garten ist ein privilegierter Bereich, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, abgeschirmt von Blicken.

Die angenehme Ausrichtung und der intime Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Erholungsmomente.

Ein Projekt mit großem Potential
Die Immobilie benötigt derzeit Renovierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizsystems. Diese Situation bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, die gesamte Wohnung nach eigenen Vorlieben und den aktuellen energetischen Standards neu zu gestalten.

Die zukünftigen Besitzer werden somit die Möglichkeit haben, einen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, während sie gleichzeitig von einer beliebten Lage und besonders attraktiven Außenbereichen profitieren.

Zusammenfassung

• Einzelfamilienhaus
• Zentrale Lage in Cortaillod
• Ebenerdiges Wohnen
• Privater Garten zur alleinigen Nutzung
• Helle Veranda
• Unabhängige Garage
• Abstellkammer - Werkstatt
• Keller mit unabhängigem Zugang
• Wichtiges Potential für Wertsteigerung

Eine ideale Gelegenheit für ein junges Paar, Personen, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen, oder Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt suchen, um ein wahren Wohntraum im Herzen von Cortaillod zu schaffen.