Questa bellissima villa ha tutti i vantaggi che la rendono un oggetto eccezionale.
È costruita esclusivamente con materiali nobili e ha ampi spazi luminosi. Dall'esterno, non si può immaginare la grandezza e l'originalità degli spazi.

La villa potrebbe anche essere perfettamente adatta per aprire uno studio medico, uno studio di avvocato o qualsiasi altra attività indipendente al piano terra. Al momento, i locali sono organizzati come centro di bellezza e benessere.
Lo spazio wellness può essere utilizzato come attività commerciale o privata.

SITUATION
La villa si trova su un terreno di 617m2 in una zona tranquilla e vicina a tutte le comodità.
150 metri da scuole e trasporti pubblici
500 metri da negozi e 800 metri dalla stazione ferroviaria CFF

SEMINATO
1 vestibolo di 8 m2, 1 sala fitness o altro di 65 m2
2 locali di deposito di 25 m2 e 6 m2
1 laboratorio di 35 m2
1 cantina climatizzata di 8 m2
1 locale di deposito PC di 13 m2
1 locale tecnico di 9 m2
1 locale di 9 m2 con una cisterna di olio di capacità di 6200 litri

PIANO TERRA
1 ingresso di 7 m2
1 sala di ricevimento o camera di 23 m2
2 camere di 14 e 7 m2
1 ufficio di 8 m2
1 locale per materiali con lavandino
1 corridoio di distribuzione di 4 m2
1 WC (doccia)
1 guardaroba di 18 m2
1 piccola lavanderia con lavatrice e accesso all'esterno
1 spazio wellness di 25 m2 con spa, sauna, bagno turco, cabina infrarossa e grande doccia all'italiana
1 locale tecnico per lo spazio wellness di 12m2
1 doppio garage di 39 m2 con due porte automatiche, prese elettriche e lavandino
Diversi armadi a muro su tutti i piani della villa.

1° PIANO
1 corridoio di 4 m2
1 cucina aperta di 16m2
1 soggiorno/pranzo di 45 m2 con camino/grill
1 locale di deposito/lavanderia con lavandino di 7 m2
1 camera da letto principale di 22 m2 con accesso a 1 cabina armadio di 7,5 m2 e 1 WC con lavandino
ESTERNO
1 grande e carina terrazza parzialmente coperta di 65 m2 con camino/grill e accesso dalla cucina e dal soggiorno.

2° PIANO
1 corridoio di 6 m2
1 camera aperta di 27 m2
3 camere di 13,5, 12 e 11,5 m2
1 bagno di 6 m2 con doccia, doppio lavandino e WC
IN DUPLEX: 1 grande galleria di 30 m2, che può essere utilizzata come area TV/soggiorno, sala da gioco o altro.

AREA ESTERNA
6 posti auto davanti alla villa e 2 garage
1 area di prato, che è completamente recintata e piantata

Anno di costruzione: 1988