Diese wunderschöne Villa bietet alle Vorteile, die sie zu einem außergewöhnlichen Objekt machen.
Sie ist ausschließlich mit edlen Materialien gebaut und verfügt über große, helle Räume. Von außen kann man sich die Größe und Originalität der Räume nicht vorstellen.

Die Villa wäre auch ideal für die Eröffnung eines Arztpraxis, Notariats oder einer anderen selbstständigen Tätigkeit im Erdgeschoss. Derzeit sind die Räume als Schönheits- und Wellnesszentrum eingerichtet.
Der Wellness-Bereich kann als gewerbliche oder private Aktivität genutzt werden.

SITUATION
Die Villa liegt auf einem 617m2 großen Grundstück in ruhiger Lage und nahe aller Annehmlichkeiten.
150 Meter von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
500 Meter von Geschäften und 800 Meter vom Bahnhof CFF entfernt

UNTERGESCHOSS
1 Vestibül von 8 m2, 1 Fitnessraum oder anderer von 65 m2
2 Abstellräume von 25 m2 und 6 m2
1 Werkstatt von 35 m2
1 klimatisierter Weinkeller von 8 m2
1 PC-Abstellraum von 13 m2
1 Technikraum von 9 m2
1 Raum von 9 m2 mit einem Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6200 Litern

ERDGESCHOSS
1 Eingangshalle von 7 m2
1 Empfangsraum oder Zimmer von 23 m2
2 Zimmer von 14 und 7 m2
1 Büro von 8 m2
1 Materialraum mit Waschbecken
1 Verteilerhalle von 4 m2
1 WC (Dusche)
1 Garderobe von 18 m2
1 kleine Wäscherei mit Waschmaschine und Zugang nach außen
1 Wellness-Bereich von 25 m2 mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und großer italienischer Dusche
1 Technikraum für den Wellness-Bereich von 12m2
1 Doppelgarage von 39 m2 mit zwei automatischen Toren, Stromanschlüssen und Waschbecken
Mehrere Einbauschränke auf allen Etagen der Villa.

1. STOCK
1 Flur von 4 m2
1 offene Küche von 16m2
1 Wohn-/Esszimmer von 45 m2 mit Kamin/Grill
1 Abstellraum/Wäscherei mit Waschbecken von 7 m2
1 Elternschlafzimmer von 22 m2 mit Zugang zu 1 Ankleide von 7,5 m2 und 1 WC mit Waschbecken
AUßEN
1 große und hübsche, teilweise überdachte Terrasse von 65 m2 mit Kamin/Grill und Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer.

2 054 23 187 612 037 37 612 e3. STOCK
1 Flur von 6 m2
1 offenes Zimmer von 27 m2
3 Zimmer von 13,5, 12 und 11,5 m2
1 Badezimmer von 6 m2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
IM DUPLEX: 1 große Galerie von 30 m2, die als TV-/Lesebereich, Spielzimmer oder anderer verwendet werden kann.

AUßENBEREICH
6 Parkplätze vor der Villa und 2 Garagen
1 Rasenfläche, die komplett eingezäunt und bepflanzt ist

Baujahr: 1988