RISERVATO
Fatti chiave:
Prezzo di acquisto: CHF 198'000.

Reddito locativo lordo (annuo): CHF 11'400. (CHF 950. / mese)

Reddito locativo netto (annuo): CHF 10'020. (CHF 835. / mese)

Resa lorda: 5,76 %

Resa netta: 5,06 % (Valore sensazionale nell'ambiente del mercato attuale!)

Testo di descrizione:
La proprietà locativa perfetta, senza preoccupazioni, per gli investitori di capitali intelligenti!

Cercate un investimento in capitale stabile con un flusso di cassa solido fin dal primo giorno? Allora questo studio di 1,5 locali appena ristrutturato a Bürchen (Maurackerstrasse 43) è esattamente ciò che fa per voi per il vostro portafoglio.

Il punto di forza assoluto per gli investitori:
Lo studio è affittato in modo trasparente e a lungo termine (con un periodo di locazione minimo di 12 mesi) a un dipendente solvibile e di prima classe di Lonza AG a Visp a partire dal 1° giugno 2026. Acquistate qui un "pacchetto senza preoccupazioni" e non dovete preoccuparvi di trovare un inquilino. La capacità di pagamento dell'inquilino è assolutamente di prima classe a causa della relazione di lavoro ininterrotta con il più grande datore di lavoro della regione.

Dati finanziari chiave (resa attraente):

Prezzo di acquisto: CHF 198'000.

Reddito locativo mensile: CHF 835 netto + CHF 115 spese accessorie (CHF 950 lordo)

Reddito netto annuo: CHF 10'020.

Resa netta reale: 5,06 %

Resa lorda: 5,76 %
(L'onere mensile per gli interessi e le spese accessorie è nettamente inferiore ai redditi locativi, generate così un flusso di cassa positivo immediatamente!)

Stato e attrezzatura dell'oggetto (stato 2026):
Lo studio è stato appena completamente ristrutturato con molta attenzione ai dettagli e si trova in uno stato assolutamente nuovo.

Cucina di design moderna nuova con apparecchi di alta qualità

Bagno nuovo ed elegante (doccia/WC) con rivestimenti di pavimento moderni

Pavimenti nuovi, facili da mantenere e nobili in tutta la superficie abitabile

Completamente arredato: Lo studio è stato arredato in modo di alta gamma e moderno (letto, armadio, tavolo, sedie, piatti, ecc.). I mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto e garantiscono un'attrattiva elevata a lungo termine per il numero crescente di dipendenti di Lonza.

Posizione:
Bürchen è situato in modo ideale per i professionisti della zona di Visp. Il campus di Lonza a Visp è raggiungibile in circa 17 minuti. La strada è excellentemente sviluppata e è prioritaria per la pulizia invernale. Lo studio offre anche una bella vista e un ambiente calmo - il rifugio perfetto dopo il lavoro.

Conclusione:
Acquistate, lasciate funzionare in background e iscrivete rendimenti mensili sul vostro conto bancario fin dal primo giorno. Grazie alla ristrutturazione di base, non ci sono investimenti da effettuare qui nei prossimi anni.

Ci avete fatto nascere l'interesse? Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata o un appuntamento di visita sul posto.