RÉSERVÉ
Faits clés :
Prix d'achat : CHF 198'000.

Revenu locatif brut (par an) : CHF 11'400. (CHF 950. / mois)

Revenu locatif net (par an) : CHF 10'020. (CHF 835. / mois)

Rendement brut : 5,76 %

Rendement net : 5,06 % (Valeur sensationnelle dans l'environnement du marché actuel !)

Texte de description :
La propriété locative parfaite, sans souci, pour les investisseurs capitaux intelligents !

Cherchez-vous un investissement en capital stable avec un flux de trésorerie solide dès le premier jour ? Alors ce studio de 1,5 pièces fraîchement rénové à Bürchen (Maurackerstrasse 43) est exactement ce qu'il vous faut pour votre portefeuille.

Le point fort absolu pour les investisseurs :
Le studio est loué de manière transparente et à long terme (avec une durée de location minimale de 12 mois) à un employé solvable et de première classe de Lonza AG à Visp à partir du 1er juin 2026. Vous acquérez ici un "paquet sans souci" et n'avez pas à vous soucier de trouver un locataire. La capacité de paiement du locataire est absolument de première classe en raison de la relation de travail ininterrompue avec le plus grand employeur de la région.

Chiffres clés financiers (rendement attractif) :

Prix d'achat : CHF 198'000.

Revenu locatif mensuel : CHF 835 net + CHF 115 frais accessoires (CHF 950 brut)

Revenu net annuel : CHF 10'020.

Rendement net réel : 5,06 %

Rendement brut : 5,76 %
(La charge mensuelle pour les intérêts et les frais accessoires est nettement inférieure aux revenus locatifs, vous générez ainsi un flux de trésorerie positif immédiatement !)

État et équipement de l'objet (état 2026) :
Le studio vient d'être entièrement rénové avec beaucoup d'attention aux détails et se trouve dans un état absolument neuf.

Cuisine de design moderne neuve avec appareils de haute qualité

Salle de bain neuve et élégante (douche/WC) avec revêtements de sol modernes

Sols neufs, facilement entretenus et nobles dans toute la surface habitable

Entièrement meublé : Le studio a été meublé de manière haut de gamme et moderne (lit, armoire, table, chaises, vaisselle, etc.). Les meubles sont inclus dans le prix d'achat et garantissent une attractivité élevée à long terme pour le nombre croissant d'employés de Lonza.

Emplacement :
Bürchen est idéalement situé pour les professionnels de la région de Visp. Le campus de Lonza à Visp est accessible en environ 17 minutes. La route est excellentement aménagée et est prioritaire pour le déblaiement hivernal. Le studio offre également une belle vue et un environnement calme - le refuge parfait après le travail.

Conclusion :
Achetez, laissez-le fonctionner en arrière-plan et inscrivez des rendements mensuels sur votre compte bancaire dès le premier jour. Grâce à la rénovation de base, il n'y a pas d'investissements à effectuer ici dans les prochaines années.

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