RISERVATO
L'oggetto di rendita perfetto, senza preoccupazioni, per gli investitori di capitali intelligenti!
Cerchi un investimento in capitale stabile con un flusso di cassa solido fin dal primo giorno? Questo studio di 1,5 locali frescamente ristrutturato a Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) ti offre esattamente questo.

Il punto forte assoluto per gli investitori:
Lo studio è affittato in modo trasparente e a lungo termine (periodo di locazione minimo di 12 mesi) a un ottimo dipendente di Lonza AG a partire dal 1 giugno 2026. Acquisti un "pacchetto tutto compreso" e non devi preoccuparti di trovare un inquilino. La capacità di pagamento è eccellente grazie alla relazione di lavoro ininterrotta con il datore di lavoro di primo piano della regione.

FATTI CHIAVE & RESA:

Prezzo di acquisto (tutto compreso): CHF 198.000.

Redditi da locazione (per anno): CHF 11.400 lordi (CHF 950 / mese)

Redditi da locazione (per anno): CHF 10.020 netti (CHF 835 / mese)

Resa lorda: 5,76 %

Resa netta reale: 5,06 % (valore sensazionale nell'ambiente del mercato attuale! Flusso di cassa positivo immediato!)

IL PREZZO DI ACQUISTO È UN PACCHETTO TUTTO COMPRESO:

Appartamento frescamente ristrutturato (stato 2025/2026)

Posto auto esterno proprio + spazi di parcheggio per visitatori sufficienti direttamente davanti alla casa

Arredamento completo e di alta qualità & "pronto all'uso" (incluso nel prezzo)

Partecipazione al fondo di ristrutturazione (circa CHF 5.600 già incluso nel prezzo)

Spese accessorie molto basse: circa CHF 1.600 / anno incl. fondo di ristrutturazione!

Seconda casa ufficiale: acquisto per i non residenti del Vallese & gli stranieri (UE) possibile senza problemi.

PUNTI FORTI DELL'APPARTAMENTO & STATO:

Frescamente ristrutturato: nuova cucina elegante (induzione, lavastoviglie, LED) e nuovo bagno elegante.

Energia & tecnologia: finestre nuove triple (2025) per costi di riscaldamento minimi. Sistema elettrico completamente nuovo con certificato di sicurezza (SiNa).

Comfort & spazio meraviglioso: aria condizionata per le serate estive fresche e radiatori per il comfort caldo d'inverno. Grazie al letto pieghevole intelligente e al divano pieghevole di alta qualità, fino a 3 persone possono trovare uno spazio confortevole.

Vista: balcone spazioso, frescamente dipinto, con vista imprenabile sulle montagne vallesane.

Spazio di stoccaggio: compartimento di cantina e di soffitta proprio appartiene.

POSIZIONE:
Bürchen è situato in modo ideale per i dipendenti della regione di Visp. Il campus di Lonza può essere raggiunto in circa 17 minuti. La strada è eccellente e è prioritaria per la rimozione della neve in inverno.

VERIFICA DI FINANZIAMENTO:
Grazie al prezzo di acquisto inferiore a CHF 200.000, questa proprietà può essere finanziata con circa CHF 40.000 di apporto personale. L'onere mensile (interessi + spese accessorie) è drasticamente al di sotto dei redditi da locazione - ideale come proprietà locativa o investimento di partenza!

Conclusione: acquista, lascia funzionare in background e iscrivi rendimenti mensili sul tuo conto bancario fin dal primo giorno.

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