RÉSERVÉ
L'objet de rendement parfait, sans souci, pour les investisseurs capitaux intelligents !
Cherchez-vous un investissement en capital stable avec un flux de trésorerie solide dès le premier jour ? Ce studio de 1,5 pièces fraîchement rénové à Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) vous offre exactement cela.

Le point fort absolu pour les investisseurs :
Le studio est loué de manière transparente et à long terme (période de location minimale de 12 mois) à un excellent employé de Lonza AG à partir du 1er juin 2026. Vous acquérez un "forfait tout compris" et vous n'avez pas à vous soucier de trouver un locataire. La capacité de paiement est excellente grâce à la relation de travail ininterrompue avec l'employeur de premier plan de la région.

FAITS CLÉS & RENDEMENT :

Prix d'achat (tout compris) : CHF 198 000.

Revenus locatifs (par an) : CHF 11 400 brut (CHF 950 / mois)

Revenus locatifs (par an) : CHF 10 020 net (CHF 835 / mois)

Rendement brut : 5,76 %

Rendement net réel : 5,06 % (valeur sensationnelle dans l'environnement du marché actuel ! Flux de trésorerie positif immédiat !)

LE PRIX D'ACHAT EST UN FORFAIT TOUT COMPRIS :

Appartement fraîchement rénové (état 2025/2026)

Espace de stationnement extérieur propre + espaces de stationnement pour visiteurs suffisants directement devant la maison

Équipement complet et de haute qualité & "prêt à l'emploi" (inclus dans le prix)

Participation au fonds de rénovation (environ CHF 5 600 déjà inclus dans le prix)

Frais accessoires très bas : environ CHF 1 600 / an incl. fonds de rénovation !

Deuxième maison officielle : achat pour les non-résidents du Valais & les étrangers (UE) possible sans problème.

POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT & ÉTAT :

Fraîchement rénové : nouvelle cuisine élégante (induction, lave-vaisselle, LED) et nouvelle salle de bain élégante.

Énergie & technologie : fenêtres vitrées neuves 3 fois (2025) pour des coûts de chauffage minimaux. Système électrique complètement neuf avec certificat de sécurité (SiNa).

Confort & espace merveilleux : climatisation pour les soirées d'été fraîches et radiateurs pour le confort chaud d'hiver. Grâce au lit pliant intelligent et au canapé pliant de haute qualité, jusqu'à 3 personnes peuvent trouver un espace confortable.

Vue : balcon spacieux, fraîchement peint, avec vue imprenable sur les montagnes valaisannes.

Espace de stockage : compartiment de cave et de grenier propre appartient.

EMPLACEMENT :
Bürchen est idéalement situé pour les employés de la région de Visp. Le campus de Lonza peut être atteint en environ 17 minutes. La route est excellente et est prioritaire pour le déblaiement de la neige en hiver.

VÉRIFICATION DE FINANCEMENT :
Grâce au prix d'achat inférieur à CHF 200 000, cette propriété peut être financée avec environ CHF 40 000 d'apport personnel. La charge mensuelle (intérêts + frais accessoires) est nettement inférieure aux revenus locatifs - idéal en tant que propriété locative ou investissement de départ !

Conclusion : achetez, laissez-le fonctionner en arrière-plan et inscrivez des rendements mensuels sur votre compte bancaire dès le premier jour.

Nous avons-vous intéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente détaillée ou un rendez-vous de visite sur place.