Vicino alla stazione dei treni di Herisau, in un quartiere residenziale tranquillo e centrale, questa affascinante casa multifamiliare costantemente mantenuta con un laboratorio si presenta come un oggetto di investimento estremamente attraente.

La casa dispone di quattro appartamenti completamente affittati e un laboratorio versatile con posti auto esterni. Tutti gli appartamenti hanno uno standard di costruzione semplice. La progettazione interna è funzionale ma in parte necessita di una ristrutturazione o di un ampliamento.

Questa proprietà più anziana si caratterizza per le sue possibilità di utilizzo versatile. È adatta sia come proprietà locativa che come casa di famiglia o per una combinazione di abitazione e lavoro.

Per proteggere la privacy degli inquilini attuali, non vengono pubblicate foto interne della proprietà. Grazie per la vostra comprensione.

I vostri vantaggi:

• 4 appartamenti con un totale di circa 325 m² di spazio abitativo

• Affitto completo con reddito locativo stabile

• Laboratorio per auto di circa 68 m² (possibile riconversione per altri scopi commerciali)

• 5 posti auto esterni intorno al laboratorio

• Area di giardino comune

• Posizione centrale e facilmente accessibile a Herisau

• Ottimi collegamenti di trasporto

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PIANO DEGLI ETAGI:

Semi-interrato:

• Ufficio/soggiorno (circa 10,5 m²)

• Locale di deposito (circa 28 m²)

• Cantina/locale tecnico

• Lavanderia comune

Laboratorio (circa 68,2 m²)

• Anno di costruzione 1971

• Utilizzo versatile possibile

• Venduto senza attrezzature

Piano terra:

• Appartamento 4 locali (circa 64,7 m²)

  • Guardaroba spaziosa

  • Cucina, sala da pranzo

  • Due saloni

  • Camera da letto

  • Doccia/WC

1° piano:

• Appartamento 5,5 locali (circa 99 m²)

  • Cucina aperta con sala da pranzo

  • Tre camere da letto

  • Bagno/WC

  • Salone con terrazza spaziosa

  • Locale aggiuntivo a mezza altezza

2° piano:

• Appartamento 3,5 locali (circa 67,9 m²)

  • Entrata spaziosa/guardaroba

  • Cucina aperta con sala da pranzo

  • Salone

  • Camera da letto

  • Bagno/WC

3° piano / mansarda:

• Appartamento 3 locali a duplex (circa 93,7 m²)

  • Grande sala da pranzo con cucina

  • Salone

  • Doccia/WC

  • Reduit

  • Due camere da letto nella mansarda