À proximité de la gare de Herisau, dans un quartier résidentiel calme et pourtant central, cette charmante maison multifamiliale constamment entretenue avec un atelier se présente comme un objet d'investissement extrêmement attractif.

La maison comprend quatre appartements entièrement loués et un atelier polyvalent avec des places de parking extérieures. Tous les appartements ont un standard de construction simple. La conception intérieure est fonctionnelle mais en partie nécessite une rénovation ou une expansion.

Cette propriété plus âgée se caractérise par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois comme propriété locative et comme maison de famille ou pour une combinaison de logement et de travail.

Pour protéger la vie privée des locataires actuels, aucune photo intérieure de la propriété n'est publiée. Merci de votre compréhension.

Vos avantages :

• 4 appartements avec un total d'environ 325 m² d'espace de vie

• Location complète avec des revenus locatifs stables

• Atelier de voitures d'environ 68 m² (conversion possible pour d'autres fins commerciales)

• 5 places de parking extérieures autour de l'atelier

• Espace de jardin commun

• Emplacement central et facilement accessible à Herisau

• Très bons transports en commun

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PLAN D'ÉTAGE :

Sous-sol :

• Bureau/salle de séjour (environ 10,5 m²)

• Salle de stockage (environ 28 m²)

• Cave/salle technique

• Laverie commune

Atelier (environ 68,2 m²)

• Année de construction 1971

• Utilisation polyvalente possible

• Vendu sans équipement

Réz-de-chaussée :

• Appartement 4 pièces (environ 64,7 m²)

  • Penderie spacieuse

  • Cuisine, salle à manger

  • Deux salons

  • Chambre à coucher

  • Douche/WC

1er étage :

• Appartement 5,5 pièces (environ 99 m²)

  • Cuisine ouverte avec salle à manger

  • Trois chambres à coucher

  • Salle de bain/WC

  • Salon avec terrasse spacieuse

  • Pièce supplémentaire à mi-étage

2e étage :

• Appartement 3,5 pièces (environ 67,9 m²)

  • Entrée spacieuse/penderie

  • Cuisine ouverte avec salle à manger

  • Salon

  • Chambre à coucher

  • Salle de bain/WC

3e étage / combles :

• Appartement 3 pièces en duplex (environ 93,7 m²)

  • Grande salle à manger avec cuisine

  • Salon

  • Douche/WC

  • Reduit

  • Deux chambres à coucher dans les combles