Prezzo di vendita
CHF 440'000.–
"600 m² di terreno edificabile in una posizione tranquilla"
Indirizzo
Schulstrasse, 4452 ItingenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 440'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 600 m2
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Descrizione
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Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la DOCUMENTAZIONE DI VENDITA dettagliata per iscritto.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questo terreno interessante si trova a Itingen su Schulstrasse, direttamente accanto alla scuola e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Grazie alla fila di case a nord, è piacevolmente protetto dal rumore della strada e del treno. Il terreno rettangolare è stato urbanizzato e è uno degli ultimi terreni disponibili in questa posizione tranquilla. Merita una menzione particolare la sua integrazione armoniosa nella zona della corte.
Per preservare il suo fascino caratteristico, si applicano qui regolamenti di costruzione speciali. La superficie di costruzione massima consentita è di 90 m². Sono consentiti solo un seminterrato, un piano terra e un piano mansardato. Ciò nonostante, offre un sufficiente spazio per una casa familiare attraente di 4½ a 5½ locali con circa 130 m² di superficie abitabile netta. Così, una casa per una famiglia intera può essere realizzata in questo cortile significativo.
A causa della costruzione limitata, il terreno è offerto a un prezzo eccezionalmente favorevole per Itingen. È ideale per una giovane famiglia o semplicemente per un acquirente che apprezza questa posizione eccezionale e non mira a costruire una casa multifamiliare a reddito.
DESCRIZIONE DELLA COMUNITÀ
La comunità basilese di Itingen appartiene al distretto di Sissach e si trova sull'Ergolz. La comunità ha un accesso all'autostrada A22, che conduce direttamente all'A2 Basilea/Lucerna. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono offerte dal negozio del villaggio e dalla panetteria. Ma anche gli asili nido e la scuola elementare centrale assicurano la qualità della vita nel villaggio. Inoltre, diverse strutture sportive, una piscina e l'ambiente circostante con le sue foreste e i suoi sentieri offrono la possibilità di essere attivi o di rilassarsi. Oltre 30 club invitano anche a partecipare attivamente alla vita culturale, sportiva e sociale. La comunità è in costante crescita. Nel dicembre 2025, Itingen contava 2485 abitanti, il che riflette l'attrattiva della comunità come luogo di vita.
Scuole:
Asilo nido e scuola elementare a Itingen, scuola secondaria a Sissach e scuole superiori a Liestal.
Strutture commerciali/aziende:
Negozi del villaggio e panetteria nel villaggio, nonché 2 ristoranti. Ottime strutture commerciali nel Sissach vicino.
Trasporto pubblico e individuale:
Con il S 3 a intervalli di mezz'ora per Liestal e Basilea. Accesso all'autostrada A2 Basilea/Lucerna.
Aliquota fiscale per le persone fisiche 2025: 63%
www.itingen.ch
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Questo terreno interessante si trova a Itingen su Schulstrasse, direttamente accanto alla scuola e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Grazie alla fila di case a nord, è piacevolmente protetto dal rumore della strada e del treno. Il terreno rettangolare è stato urbanizzato e è uno degli ultimi terreni disponibili in questa posizione tranquilla. Merita una menzione particolare la sua integrazione armoniosa nella zona della corte.
Per preservare il suo fascino caratteristico, si applicano qui regolamenti di costruzione speciali. La superficie di costruzione massima consentita è di 90 m². Sono consentiti solo un seminterrato, un piano terra e un piano mansardato. Ciò nonostante, offre un sufficiente spazio per una casa familiare attraente di 4½ a 5½ locali con circa 130 m² di superficie abitabile netta. Così, una casa per una famiglia intera può essere realizzata in questo cortile significativo.
A causa della costruzione limitata, il terreno è offerto a un prezzo eccezionalmente favorevole per Itingen. È ideale per una giovane famiglia o semplicemente per un acquirente che apprezza questa posizione eccezionale e non mira a costruire una casa multifamiliare a reddito.
DESCRIZIONE DELLA COMUNITÀ
La comunità basilese di Itingen appartiene al distretto di Sissach e si trova sull'Ergolz. La comunità ha un accesso all'autostrada A22, che conduce direttamente all'A2 Basilea/Lucerna. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono offerte dal negozio del villaggio e dalla panetteria. Ma anche gli asili nido e la scuola elementare centrale assicurano la qualità della vita nel villaggio. Inoltre, diverse strutture sportive, una piscina e l'ambiente circostante con le sue foreste e i suoi sentieri offrono la possibilità di essere attivi o di rilassarsi. Oltre 30 club invitano anche a partecipare attivamente alla vita culturale, sportiva e sociale. La comunità è in costante crescita. Nel dicembre 2025, Itingen contava 2485 abitanti, il che riflette l'attrattiva della comunità come luogo di vita.
Scuole:
Asilo nido e scuola elementare a Itingen, scuola secondaria a Sissach e scuole superiori a Liestal.
Strutture commerciali/aziende:
Negozi del villaggio e panetteria nel villaggio, nonché 2 ristoranti. Ottime strutture commerciali nel Sissach vicino.
Trasporto pubblico e individuale:
Con il S 3 a intervalli di mezz'ora per Liestal e Basilea. Accesso all'autostrada A2 Basilea/Lucerna.
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Thomas Hediger
Inserzionista
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GIFO Management GmbH
Rebgasse 15
4410Liestal
Contatto
Thomas Hediger
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- 4003215877
- Rif. oggetto
- 110031029-78