Prix de vente
CHF 440'000.–
"600 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme"
Adresse
Schulstrasse, 4452 ItingenPrix
- Prix d'achat:
- CHF 440'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Terrain
- Superf. d. terrain:
- 600 m2
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Description
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Ce terrain intéressant est situé à Itingen sur Schulstrasse, directement à côté de l'école et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Grâce à la rangée de maisons au nord, il est agréablement protégé des bruits de la route et du rail. Le terrain rectangulaire est aménagé et est l'un des derniers terrains disponibles dans cet endroit calme. Il convient de mentionner particulièrement son intégration harmonieuse dans la zone de la cour.
Pour préserver son charme caractéristique, des règlements de construction spéciaux s'appliquent ici. La surface de construction maximale autorisée est de 90 m². Seul un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage mansardé sont autorisés. Néanmoins, cela offre un espace suffisant pour une maison familiale attrayante de 4½ à 5½ pièces avec environ 130 m² d'espace habitable net. Ainsi, un foyer pour une famille entière peut être réalisé dans cette cour significative.
En raison de la constructibilité limitée, le terrain est offert à un prix exceptionnellement avantageux pour Itingen. Il est idéal pour une jeune famille ou simplement un acheteur qui apprécie cet emplacement exceptionnel et ne vise pas à construire une maison multifamiliale à rendement.
DESCRIPTION DE LA COMMUNE
La commune bâloise d'Itingen appartient au district de Sissach et est située sur l'Ergolz. La commune a un accès à l'autoroute A22, qui mène directement à l'A2 Bâle/Lucerne. Des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont offertes par le magasin du village et la boulangerie. Mais également les jardins d'enfants et l'école primaire centrale assurent la qualité de vie dans le village. En outre, diverses installations sportives, une piscine et l'environnement avoisinant avec ses forêts et ses sentiers de randonnée offrent la possibilité de s'activer ou de se détendre. Plus de 30 clubs invitent également à participer activement à la vie culturelle, sportive et sociale. La commune est en constante croissance. En décembre 2025, Itingen comptait 2485 habitants, ce qui reflète l'attractivité de la commune en tant que lieu de vie.
Écoles:
Jardin d'enfants et école primaire à Itingen, école secondaire à Sissach et écoles supérieures à Liestal.
Installations commerciales/entreprises:
Magasin du village et boulangerie dans le village, ainsi que 2 restaurants. Très bonnes installations commerciales dans le Sissach voisin.
Transport public et individuel:
Avec le S 3 à intervalles de demi-heure pour Liestal et Bâle. Accès à l'autoroute A2 Bâle/Lucerne.
Taux d'impôt pour les personnes physiques 2025 : 63%
www.itingen.ch
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Ce terrain intéressant est situé à Itingen sur Schulstrasse, directement à côté de l'école et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Grâce à la rangée de maisons au nord, il est agréablement protégé des bruits de la route et du rail. Le terrain rectangulaire est aménagé et est l'un des derniers terrains disponibles dans cet endroit calme. Il convient de mentionner particulièrement son intégration harmonieuse dans la zone de la cour.
Pour préserver son charme caractéristique, des règlements de construction spéciaux s'appliquent ici. La surface de construction maximale autorisée est de 90 m². Seul un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage mansardé sont autorisés. Néanmoins, cela offre un espace suffisant pour une maison familiale attrayante de 4½ à 5½ pièces avec environ 130 m² d'espace habitable net. Ainsi, un foyer pour une famille entière peut être réalisé dans cette cour significative.
En raison de la constructibilité limitée, le terrain est offert à un prix exceptionnellement avantageux pour Itingen. Il est idéal pour une jeune famille ou simplement un acheteur qui apprécie cet emplacement exceptionnel et ne vise pas à construire une maison multifamiliale à rendement.
DESCRIPTION DE LA COMMUNE
La commune bâloise d'Itingen appartient au district de Sissach et est située sur l'Ergolz. La commune a un accès à l'autoroute A22, qui mène directement à l'A2 Bâle/Lucerne. Des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont offertes par le magasin du village et la boulangerie. Mais également les jardins d'enfants et l'école primaire centrale assurent la qualité de vie dans le village. En outre, diverses installations sportives, une piscine et l'environnement avoisinant avec ses forêts et ses sentiers de randonnée offrent la possibilité de s'activer ou de se détendre. Plus de 30 clubs invitent également à participer activement à la vie culturelle, sportive et sociale. La commune est en constante croissance. En décembre 2025, Itingen comptait 2485 habitants, ce qui reflète l'attractivité de la commune en tant que lieu de vie.
Écoles:
Jardin d'enfants et école primaire à Itingen, école secondaire à Sissach et écoles supérieures à Liestal.
Installations commerciales/entreprises:
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Visite
Contact pour visite
Thomas Hediger
Annonceur
RE/MAX Immobilien in Liestal
GIFO Management GmbH
Rebgasse 15
4410Liestal
Contact
Thomas Hediger
- No. d'annonce
- 4003215877
- Réf. de l'objet
- 110031029-78