Ampia area edificabile a Kölliken - 3'172 m² con edificio esistente e potenziale di sviluppo

Questa ampia area edificabile nella zona residenziale W2 offre una rara opportunità a Kölliken - con un edificio esistente, entrate affittuali in corso e piani architettonici concreti per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari. Ideale per investitori e sviluppatori di progetti con prospettiva a lungo termine.

Caratteristiche dell'oggetto

• Terreno: 3'172 m² nella zona residenziale W2
• Posizione: Tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini
• Trasporto: Collegamento ottimale all'autostrada e ai trasporti pubblici
• Esistente: Edificio caratteristico con appartamento di 6 camere e parte commerciale
• Entrate affittuali: Entrate affittuali esistenti attraverso l'utilizzo di una struttura per l'infanzia, rendita del circa 2%
• Sviluppo: Progetto di costruzione per 2 ulteriori edifici residenziali multifamiliari disponibile

Ipooteca: L'ipoteca Saron esistente verrà assunta

Descrizione dell'oggetto

L'area offre, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, condizioni ottimali per un progetto di costruzione sostenibile. Per il terreno sono già disponibili piani architettonici per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari - l'edificio esistente rimane conservato e genera ulteriori entrate durante la fase di pianificazione e costruzione.

Posizione e ambiente

Kölliken si trova nel cantone di Argovia e convince per la sua posizione residenziale tranquilla e ben collegata. La comunità è ideale per le famiglie e i pendolari grazie al collegamento diretto all'autostrada e ai trasporti pubblici. Aarau, la più vicina capitale del cantone, è raggiungibile in pochi minuti.

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