Benvenuti in questa casa a schiera 4.5 locali ben curata situata a Sonnhalde 55 nel comune idilliaco di Bolligen. La casa a due piani costruita nel 1960 impressiona con una superficie abitabile di 100 m² su un terreno di 158 m² e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – dalla posizione tranquilla alla vista sognata.

Dalla terrazza, potete godervi una veduta magnifica su un giardino lussureggiante con alberi da frutto e cespugli di bacche, campi vasti e le montagne lontane – un vero e proprio spettacolo per gli occhi in ogni stagione. In estate, la casa beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è piacevole.

Caratteristiche importanti

• Anno di costruzione: 1960

• Stato: molto ben curato, ben mantenuto

• Tipo di edificio: casa a schiera

• Piani: 2 piani abitativi + seminterrato

• Tetto: tetto a due falde

• Area esterna: piccolo giardino ben curato con zona di riposo e vista magnifica

• Parcheggio: un contratto di locazione esistente per un garage con parcheggio esterno può essere preso in carico.

Giardino e spazi esterni

Il giardino è un vero e proprio punto di forza:

• Piccolo, ben curato e poco mantenuto

• Soleggiato dal mattino alla sera

• Zona di riposo privata per i pasti all'aperto

• Vista sulla valle e sul verde

• Dimensione ideale per le persone che vogliono la natura ma non troppo manutenzione

• Parzialmente recintato (ideale per cani)

Interno (struttura tipica per questo tipo di casa)

• Seminterrato: cantina, tecnologia, stanza da hobby, bagno per gli ospiti

• Piano terra:

  • Guardaroba/ingresso

  • Soggiorno/pranzo con accesso diretto al giardino

  • Cucina

• Piano superiore:

  • 3 camere da letto

  • Doccia/bagno

• Mansarda: solaio

Posizione e quartiere

La casa è situata in uno dei quartieri residenziali più popolari di Bolligen: il versante sud di Sonnhalde, un quartiere tranquillo, soleggiato e familiare con un'infrastruttura eccellente.

• Migliore illuminazione grazie al versante sud

• Quartiere residenziale molto tranquillo senza traffico

• Vista magnifica sulla valle di Worblental, verso il Gurten e la catena delle Alpi

• Tutto a distanza di cammino:

  • Scuole (asilo, primaria, secondaria)

  • Possibilità di shopping

  • Ufficio postale

  • Trasporti pubblici: autobus e stazione di Bolligen

• Berna è raggiungibile in 9-11 minuti con la S-Bahn

La casa è disponibile dal 1 agosto 2026 e offre un'opportunità rara di acquistare una casa in uno dei quartieri più tranquilli e più verdi della regione di Berna. Non perdete questa occasione di acquistare una charmante casa a schiera!