Bienvenue dans cette maison de rangée 4.5 pièces bien entretenue située à Sonnhalde 55 dans la commune idyllique de Bolligen. La maison à deux étages construite en 1960 impressionne avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 158 m² et offre tout ce que votre cœur désire – de l'emplacement calme à la vue rêvée.

Depuis la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers et des buissons de baies, des champs vastes et les montagnes lointaines – un véritable festin pour les yeux à chaque saison. En été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable.

Caractéristiques importantes

• Année de construction : 1960

• État : très bien entretenu, bien tenu

• Type de bâtiment : maison de rangée

• Étages : 2 étages d'habitation + sous-sol

• Toit : toit à deux pentes

• Espace extérieur : petit jardin bien entretenu avec zone de détente et vue magnifique

• Stationnement : un contrat de location existant pour un garage avec stationnement extérieur peut être pris en charge.

Jardin et espaces extérieurs

Le jardin est un véritable atout :

• Petit, bien entretenu et peu entretenu

• Ensoleillé du matin au soir

• Zone de détente privée pour les repas en plein air

• Vue sur la vallée et sur le vert

• Taille idéale pour les personnes qui veulent de la nature mais pas trop d'entretien

• Partiellement clôturé (idéal pour les chiens)

Intérieur (structure typique pour ce type de maison)

• Sous-sol : cave, technologie, salle de hobby, toilettes pour les invités

• Réz-de-chaussée :

  • Garderobe/entrée

  • Salle de séjour/salle à manger avec accès direct au jardin

  • Cuisine

• Étage supérieur :

  • 3 chambres

  • Douche/toilettes

• Grenier : combles

Emplacement et quartier

La maison est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Bolligen : le versant sud de Sonnhalde, un quartier calme, ensoleillé et familial avec une infrastructure excellente.

• Meilleure luminosité grâce au versant sud

• Quartier résidentiel très calme sans circulation

• Vue magnifique sur la vallée de Worblental, vers le Gurten et la chaîne des Alpes

• Tout à distance de marche :

  • Écoles (jardin d'enfants, primaire, secondaire)

  • Possibilités de shopping

  • Bureau de poste

  • Transports en commun : bus et gare de Bolligen

• Berne est accessible en 9-11 minutes en S-Bahn

La maison est disponible à partir du 1er août 2026 et offre une occasion rare d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts de la région de Berne. Ne manquez pas cette charmante maison de rangée !