Il terreno è composto da due edifici separati, una vecchia casa di villaggio e una fattoria adiacente di 102m2. L'edificio dispone di sei appartamenti in affitto distribuiti su tre livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta - con una superficie abitabile di circa 500 m². La superficie totale comprende 16 locali, con quattro balconi orientati a sud che godono appieno del sole e della vista sulle montagne circostanti.

Il giardino di 402 m², con il suo orto, circonda l'edificio in un ambiente verde dove i vigneti vicini aggiungono un carattere autentico. Dieci posti auto all'aperto e quattro box garage completano l'offerta - una rara caratteristica di comfort per un edificio di questo tipo. All'interno, le cantine e il carnotzet offrono spazi di stoccaggio e convivialità apprezzati dagli inquilini. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con radiatori, nonché acqua calda.

Ciò che distingue particolarmente questa proprietà è il terreno stesso: è costruttibile e ha una superficie di 1'075 m², rappresentando un potenziale di sviluppo concreto per un investitore o un promotore che desidera densificare o valorizzare l'insieme nel lungo termine. L'edificio dispone anche di un potenziale di reddito locativo grazie alle sue sei unità (due attualmente affittate), lasciando allo stesso tempo una significativa margine di manovra per progetti futuri. La proprietà richiede alcuni lavori di ristrutturazione.












Caratteristiche della proprietà:

Tipo di proprietà: proprietà locativa - casa di villaggio
Terreno: 1075 m2
Superficie abitabile: ca. 450 m²
Livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta
Numero di locali: 16
Appartamenti in affitto: 6 (2 attualmente affittati)
Balconi: 4, orientati a sud
Giardino: 402 m², con orto
Posti auto all'aperto: 10
Garage: 4 box
Riscaldamento: caldaia a olio, radiatori
Acqua calda: olio
Vetratura: vetratura doppia
Annessi: cantine, carnotzet
Posizione: tranquilla, con vista sulle montagne

Condizioni di vendita:

- Disponibilità da concordare
- Venduto così com'è.
- Spese notarili e di registrazione a carico dell'acquirente.
- La vendita può essere considerata come residenza principale o secondaria, o come investimento locativo.