Il terreno è composto da due edifici separati, una vecchia casa di villaggio e una fattoria adiacente di 102m2. L'edificio dispone di sei appartamenti in affitto distribuiti su tre livelli -- seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta -- per una superficie abitabile di circa 500 m². L'insieme comprende 16 locali, con quattro balconi orientati a sud che sfruttano appieno il sole e la vista delle montagne circostanti.

Il giardino di 402 m², con il suo orto, circonda l'edificio in un ambiente verde dove le vigne vicine aggiungono un carattere autentico. Dieci posti auto esterni e quattro box garage completano l'offerta -- un comfort raro per un edificio di questa natura. All'interno, le cantine e il carnotzet offrono spazi di stoccaggio e convivialità apprezzati dagli inquilini. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con radiatori, nonché acqua calda.

Ciò che distingue particolarmente questa proprietà è il terreno stesso: è costruibile e ha una superficie di 1'075 m², rappresentando un potenziale di sviluppo concreto per un investitore o un promotore che desidera densificare o valorizzare l'insieme nel lungo termine. L'edificio dispone anche di un potenziale di reddito locativo grazie alle sue sei unità (due attualmente affittate), mentre lascia un margine di manovra significativo per progetti futuri. La proprietà richiede alcune ristrutturazioni.












Caratteristiche della proprietà:

Tipo di proprietà: proprietà locativa -- casa di villaggio
Terreno: 1075 m2
Superficie abitabile: ca. 450 m²
Livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta
Numero di locali: 16
Appartamenti in affitto: 6 (2 attualmente affittati)
Balconi: 4, orientamento a sud
Giardino: 402 m², con orto
Posti auto esterni: 10
Garage: 4 box
Riscaldamento: caldaia a olio, radiatori
Acqua calda: olio
Vetratura: vetratura doppia
Annessi: cantine, carnotzet
Situazione: calma, con vista sulle montagne

Condizioni di vendita:

- Disponibilità da concordare
- Venduto così com'è.
- Spese notarili e di registrazione a carico dell'acquirente.
- La vendita può essere considerata sia come residenza principale o secondaria che nel quadro di un investimento locativo.