"Potenziale di rendita - Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio e posti auto"
Indirizzo
1441 Valeyres-sous-MontagnyPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'585'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Qtà bagni:
- 3
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 200 m2
- Superficie utile:
- 340 m2
- Superficie terreno:
- 1618 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2004
- Anno di costruzione:
- 1955
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Piscina
Documento (1)
Descrizione
Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.
Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un interessante potenziale di rendita per un investimento.
L'immobile è composto da due appartamenti luminosi di 3.5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e aree di vita piacevoli. Questa configurazione è ideale per un investimento in affitto o la combinazione di una residenza principale con un reddito complementare. In effetti, l'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato.
Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.
All'esterno, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo.
Questa proprietà si trova su un grande terreno di circa 1.075 m2. Un secondo terreno di 543m2 con 5 posti auto esterni (possibilità di affitto) e un garage doppio fa parte anche di questo (terreno totale 1.618m2).
Questa proprietà seduce con la sua versatilità, il suo potenziale e la sua qualità della vita.
Informazioni aggiuntive
- Riscaldamento a olio (2001) - radiatori
- Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004)
- Appartamento nel sottotetto affittato CHF 1.400.-/mese (incluse le spese)
- Possibilità di affittare 5-6 posti auto esterni (CHF 80.-/unità)
- CECB: in attesa
Ristrutturazioni
- Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022
- Finestre con vetro triplo nel 2022 (appartamento 1) e vetro doppio nel 2004 (appartamento nel sottotetto)
- Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004
- Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004
- Ristrutturazione della piscina nel 2004
- OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1)
- Sistema di drenaggio completamente rinnovato (separato) nel 2009
Stato di affitto previsto
- Laboratorio: CHF 1.500.-
- Appartamento 1: CHF 1.700.-
- Appartamento nel sottotetto: CHF 1.400.-
- 5 posti auto esterni (CHF 80.-/unità): CHF 400.-
- 2 garage/box (CHF 150.-/unità): CHF 300.-
Totale: CHF 5.300.-/mese (CHF 63.600.-/anno)
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Inserzionista
Contatto
Michael Jaques
- N. Inserzione
- 4003215437
- Rif. oggetto
- 83f161d0-60b3-11f1-871a-069ae14c7a06
