Edificio locativo con grande potenziale

Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro città e beneficiando di un'ottima insolazione, questo edificio rappresenta una grande opportunità di investimento.

La proprietà ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto che sia sia locativo che residenziale.

Attualmente, tre appartamenti sono affittati, garantendo un immediato ritorno. Un ampio appartamento duplex di 6,5 locali rimane da ristrutturare, lasciando la possibilità di valorizzarlo secondo le vostre esigenze.

Dispone anche di un giardino, ideale per godersi il bel tempo e offrire uno spazio all'aperto piacevole agli occupanti.

Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito netto annuo di CHF 46'200.-. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 locali venisse ristrutturato, si potrebbe prevedere un aumento del reddito locativo. Esiste anche la possibilità di affittare l'area laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.

L'edificio consiste in:

• Un grande locale di deposito o laboratorio con accesso diretto all'esterno
• Un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore - affittato
• Un appartamento di 4,5 locali al piano terra - affittato
• Un appartamento duplex di 6,5 locali al primo piano
• Un annesso separato di 2,5 locali - affittato

Questa proprietà è ideale per un investitore o per una famiglia che cerca di combinare residenza principale e reddito locativo.

Un'opportunità rara da non perdere.

Alcune immagini sono proiezioni per aiutarvi a visualizzare meglio le potenziali ristrutturazioni. Sono non contrattuali.