Situata in un ambiente pacifico e privilegiato, nel cuore dei vigneti di Denens, questa proprietà individuale seduce immediatamente con la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui, lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château.

Costruita nel 1968, questa casa ha conservato tutto il fascino della sua epoca retrò, con un'atmosfera calda e autentica dove ci si sente immediatamente a proprio agio. L'architettura, progettata con sensibilità, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita accoglienti, tipici di questo periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata progettata per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sui vigneti e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la vita quotidiana. Una casa dove il fascino originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.

Appena si arriva, la casa si apre su un ingresso accogliente con pratici spazi di stoccaggio per i vestiti. Questo ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre allora uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra i diversi spazi di vita.

A questo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo così comfort e intimità ai suoi occupanti. Tutte le camere da letto si affacciano su un balcone, permettendo di godere appieno della vista libera sui vigneti e sul Lago di Ginevra, mentre anche porta una bella luce naturale negli spazi.

Al piano inferiore, la casa offre uno spazio di vita indipendente di tipo 2,5 locali, composto da una camera da letto, un soggiorno e una cucina, nonché da un proprio bagno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata, offrendo un quadro ideale per gli ospiti, un membro della famiglia o un'attività indipendente.

Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera da letto, nonché di due bagni aggiuntivi, che rafforzano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'intera casa. Una cantina, un grande spazio di stoccaggio e la stanza tecnica completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.

Al piano superiore, la casa rivela uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da diverse stanze modulabili, di cui una può essere facilmente convertita in camera da letto. Questo piano offre una grande libertà di utilizzo: spazi di lavoro, spazi di svago o camere da letto aggiuntive, a seconda delle esigenze. La soffitta completa questo livello, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e rafforzando il potenziale globale della proprietà. Da questo piano si accede anche a un solarium, ideale per godere appieno della vista libera e della luce solare in un contesto privilegiato.

Punti di forza della proprietà:

• Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens
• Casa di circa 247m2 di superficie abitabile, distribuiti su 3 piani
• Vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne
• Architettura su più piani, che offre intimità e indipendenza tra gli spazi
• Tutti gli spazi di vita e le camere da letto hanno accesso alla vista del lago
• Luminosità notevole e relazione costante con l'esterno
• Bello e spazioso spazio esterno, ideale per godere del contesto naturale
• Proprietà con carattere, che offre una disposizione unica e calda

Questa proprietà può essere scoperta appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi spazi e soprattutto la sua vista onnipresente creano un'esperienza unica, difficile da descrivere con parole semplici. Se cercate un luogo di vita che unisca fascino, intimità e vista eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà sul posto e a lasciarvi sedurre da tutto il suo potenziale.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattate per favore LD Immobilier al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch.

Classe informativa:

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